Neubau einer stattlichen Villa

Auf dem 772 m² großen, absolut ruhig gelegenen Grund­stück am Bastian-Schmid-Platz errichten wir eine elegante Villa, die über eine großzügige Wohnfläche von über 400 m² verfügt.

Das Bauwerk ist durch seine klassische Architektur gekenn­zeichnet, die in Kombination mit einer sorg­fältigen Material­auswahl und einer geschmack­vollen Farb­gestaltung ein stimmiges Gefüge ergibt.

Ebenso bemerkenswert ist die moderne, zeitg­emäße Ausstattung. Besondere Betonung wurde dabei auch auf Energie­effizienz und Umwelt­schutz gelegt, wozu insbeson­dere die geplante Solar­anlage einen erheb­lichen Beitrag leistet.

Im Erdgeschoss setzt das repräsentative Entrée mit seiner außer­gewöhn­lichen Weite, der geschwungenen Treppe, sowie dem großen Treppen­auge einen wirkungs­vollen Akzent und hinter­lässt vor allem bei Besuchern einen bleibenden ersten Eindruck.

Von dort lässt sich der nach Süden ausgerich­tete Salon erreichen. Hier sorgen vier boden­tiefe Fenster­türen einerseits dafür, dass der Raum zu jeder Tages­zeit licht­erfüllt ist, und bieten anderer­seits einen Zugang zu der groß­zügigen Terrasse. Der optionale offene Kamin schafft besonders an langen Winter­abenden eine warme und gemüt­liche Atmosphäre.

An den Salon schließen sich zu beiden Seiten die Biblio­thek und der elegant gestal­tete Essbereich an. Zweiflügelige Türen mit Glas­elementen lassen dabei weite Sicht­achsen entstehen, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einen weiteren Wohn­raum, der sich beispiels­weise als Arbeits­zimmer nutzen lässt. Ein angren­zendes Duschbad sowie die geräumige Küche runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss ist zunächst das Eltern­schlaf­zimmer hervor­zuheben. Mit seinem Ensuite-Bad bildet es einen eigenen, abge­schlos­senen Bereich, der für die Eltern die gewünschte räum­liche Intimität gewähr­leistet. Gleich­zeitig lässt sich hier auch eine sehr anspruchs­volle Garde­robe bequem und jederzeit zugäng­lich unter­bringen.

Den zwei Kinder­zimmern auf dieser Etage steht ein zweites, voll ausge­stattetes Bad zur Verfügung. Die durch­dachte Raum­aufteilung bietet zum Einen den nötigen Komfort und garan­tiert außerdem eine angenehme Privat­sphäre für alle Familien­mitglieder.

Das Dachgeschoss überzeugt vor allem durch das attraktive, helle Studio. Diese loft-artige Fläche mit einer Größe von über 50 m², zuzüg­lich eines Bads, kann durch die räum­liche Abge­schieden­heit vom übrigen Haus gegebenen­falls auch als autarke Wohn­einheit genutzt werden. Vervoll­ständigt wird das Dachgeschoss durch einen zweiten Wohnraum, der sich zum Beispiel als Gäste­zimmer anbietet.

Schließlich ist noch das Unter­geschoss zu erwähnen, welches sich auf vieler­lei Weise verwenden lässt. Drei ausge­baute Hobbyräume ermög­lichen je nach Wunsch die Einrich­tung eines Entertainment-Raums, oder auch die Ausge­staltung als Fitness- bzw. Wellness-Bereich mit Sauna. Dazu passend wurde an dieser Stelle ein fünftes, voll­wertiges Bad einge­plant.

Die Qualität der Bauaus­führung spiegelt sich nicht zuletzt in der Hochwertig­keit der Ausstat­tung wieder. Diese wird deutlich in Materialien wie der exklusiven Landhaus­diele in allen Wohn­räumen, schreiner­gefertig­ten Türen in Sonder­höhe, eleganten Armaturen und Sanitär­gegen­ständen, sowie durch die Fuß­boden­heizung in allen Wohn- und Aufenthalts­räumen.