Stilvolle Neubauwohnungen mit zeitloser Architektur

Schwabing-West steckt voller Lebensenergie und jungem Spirit. Mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants ist nicht nur kulinarisch Abwechslung geboten. Hier pulsiert das Leben wie in den kleinen Gassen Italiens.

Sucht man Erholung und Freizeitspaß, wird man ebenfalls fündig. Der idyllische Luitpoldpark bietet mit seinen zahlreichen Liegewiesen viel Platz für ein gemütliches Picknick und ein Sonnenbad aber auch für sportliche Aktivitäten. Im Winter ein beliebter Rodelberg, im Sommer ein traumhafter Aussichtspunkt Mitten im Park: Bei Schönwetter reicht der Blick vom Luitpoldhügel nicht nur über die ganze Stadt, sondern sogar bis zu den Alpen. Der Mix aus Stadtleben und Natur hat einen besonderen Reiz und bietet Ihnen ein ausgeglichenes Leben im Herzen Münchens. Besonders charakteristisch für Schwabing-West sind die verschiedenen Plätze: Mit dem Kurfürstenplatz, dem Pündterplatz und dem Kaiserplatz liegen einige der beliebtesten Münchner Plätze in diesem Stadtviertel.

Die als kleine und individuelle Einkaufsstraße bekannte Hohenzollernstraße
lädt zum entspannten Bummeln und Shoppen ein. Auch in der direkten Nach­barschaft, dem Bonner Platz, finden Sie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Zum Flughafen gelangen Sie mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, in die Münchner Innenstadt bringen Sie Bus, U-Bahn oder auch das Fahrrad in guten 15 Minuten.

  •  

    Eckdaten

    • 410 m² Grundstücksfläche
    • 8 Wohnungen auf 6 Ebenen, Kellerräume im UG
    • Wohnflächen zwischen 66 m² und 154 m²
    • Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen auf hydraulischen Mehrfachparkern
    • Fertigstellung (voraussichtlich): Winter 2021/2022

    Behagliches Wohnen

    • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
    • Hochwertiges Fischgrätparkett in Eiche natur, geölt
    • Raumhöhe Maisonette-Wohnung im DG bis zu 3 Meter
    • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
    • Morgen- und zum Teil Abendsonne auf Terrasse, Balkonen
      und Loggien dank westlicher und östlicher Ausrichtung
    • Vollständig angelegte Außenanlagen

    Einige Highlights der Ausstattung

    • Edle Badausstattung der Marke Villeroy & Boch und Laufen
    • hochwertiges Massivparkett in Eiche natur, geölt als Fischgrät verlegt, einschließlich weißer Holzsockelleisten
    • Schreinergefertigte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und Rosetten-Drückergarnitur Modell Jatec Bizet
    • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Serie E2
    • USB-Steckdosen im Küchenbereich und im Schlafzimmer, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
    • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System
      (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Smarte Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
    • Abstellfläche für Fahrräder und Kinderspielplatz im Innenhof
    • Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen

Einheiten

Wohnung 4 (2. OG) 66 m² Wohnfläche | 2 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

25,9

25,9

Diele

5,2

5,2

Küche

5,9

5,9

Schlafen

14,7

14,7

WC

2,5

2,5

Bad

6,2

6,2

Flur

2,5

2,5

62,9

62,9

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,4

62,9

68,3

Putzabzug 1,5 %

-0,9

-1,0

Balkon (Ost)

(zu 1/2)

3,1

6,2

Balkon (West)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Kaufpreis: 1.290.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

25,9

25,9

Diele

5,2

5,2

Küche

5,9

5,9

Schlafen

14,7

14,7

WC

2,5

2,5

Bad

6,2

6,2

Flur

2,5

2,5

62,9

62,9

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,4

62,9

68,3

Putzabzug 1,5 %

-0,9

-1,0

Balkon (Ost)

(zu 1/2)

3,1

6,2

Balkon (West)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Kaufpreis: 1.290.000 €
PDF-Download
Wohnung 5 (2. OG) 82 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen Reserviert

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

24,4

24,4

Schlafen

14,1

14,1

Bad

5,9

5,9

Flur

4,0

4,0

Kind

12,8

12,8

Küche

6,5

6,5

Diele

6,4

6,4

Dusche/WC

4,0

4,0

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

1,0

1,0

79,1

79,1

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,8

79,1

84,9

Putzabzug 1,5 %

-1,2

-1,3

Balkon (Ost)

(zu 1/2)

3,1

6,2

Balkon (West)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Kaufpreis: 1.590.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

24,4

24,4

Schlafen

14,1

14,1

Bad

5,9

5,9

Flur

4,0

4,0

Kind

12,8

12,8

Küche

6,5

6,5

Diele

6,4

6,4

Dusche/WC

4,0

4,0

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

1,0

1,0

79,1

79,1

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,8

79,1

84,9

Putzabzug 1,5 %

-1,2

-1,3

Balkon (Ost)

(zu 1/2)

3,1

6,2

Balkon (West)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Kaufpreis: 1.590.000 €
PDF-Download
Wohnung 6 (3. OG) 154 m² Wohnfläche | 4 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen

25,9

25,9

Kochen/Essen

39,4

39,4

Kind 1

18,5

18,5

Schlafen

17,8

17,8

Bad

7,5

7,5

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

1,0

1,0

Kind 2

18,7

18,7

Flur

4,7

4,7

Diele

10,5

10,5

Dusche/WC

3,5

3,5

147,5

147,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,0

147,5

152,5

Putzabzug 1,5 %

-2,2

-2,3

Balkon 1 (Ost)

(zu 1/2)

3,1

6,2

Balkon 2 (Ost)

(zu 1/2)

3,1

6,2

Balkon 3 (West)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Balkon 4 (West)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Kaufpreis: 2.990.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen

25,9

25,9

Kochen/Essen

39,4

39,4

Kind 1

18,5

18,5

Schlafen

17,8

17,8

Bad

7,5

7,5

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

1,0

1,0

Kind 2

18,7

18,7

Flur

4,7

4,7

Diele

10,5

10,5

Dusche/WC

3,5

3,5

147,5

147,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,0

147,5

152,5

Putzabzug 1,5 %

-2,2

-2,3

Balkon 1 (Ost)

(zu 1/2)

3,1

6,2

Balkon 2 (Ost)

(zu 1/2)

3,1

6,2

Balkon 3 (West)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Balkon 4 (West)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Kaufpreis: 2.990.000 €
PDF-Download
Wohnung 7 (4. OG & DG) 94 m² Wohnfläche | 3,5 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

34,6

34,6

Diele

9,9

9,9

Arbeiten

9,7

9,7

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

1,6

1,6

WC

1,5

1,5

57,3

57,3

WFL. m²

W/NFL. m²

Kind

10,3

10,3

Schlafen

12,4

12,4

Galerie

5,3

5,3

Bad

7,8

7,8

35,8

35,8

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

4,2

93,1

97,3

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Loggia

(zu 1/2)

1,8

3,6

Kaufpreis: 1.890.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

34,6

34,6

Diele

9,9

9,9

Arbeiten

9,7

9,7

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

1,6

1,6

WC

1,5

1,5

57,3

57,3

WFL. m²

W/NFL. m²

Kind

10,3

10,3

Schlafen

12,4

12,4

Galerie

5,3

5,3

Bad

7,8

7,8

35,8

35,8

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

4,2

93,1

97,3

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Loggia

(zu 1/2)

1,8

3,6

Kaufpreis: 1.890.000 €
PDF-Download
Wohnung 8 (4. OG & DG) 125 m² Wohnfläche | 4 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Kochen/Essen

16,4

16,4

Wohnen

23,7

23,7

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

1,6

1,6

Dusche/WC

4,1

4,1

Flur

2,3

2,3

Kind

11,9

11,9

Diele/Garderobe

13,6

13,6

73,6

73,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Schlafen

19,0

19,0

Bad

9,4

9,4

Galerie

8,8

8,8

Abstellraum 2

0,8

0,8

Kind

13,5

13,5

51,5

51,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,6

125,1

130,7

Putzabzug 1,5 %

-1,9

-2,0

Loggia

(zu 1/2)

1,8

3,6

Kaufpreis: 2.550.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Kochen/Essen

16,4

16,4

Wohnen

23,7

23,7

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

1,6

1,6

Dusche/WC

4,1

4,1

Flur

2,3

2,3

Kind

11,9

11,9

Diele/Garderobe

13,6

13,6

73,6

73,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Schlafen

19,0

19,0

Bad

9,4

9,4

Galerie

8,8

8,8

Abstellraum 2

0,8

0,8

Kind

13,5

13,5

51,5

51,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,6

125,1

130,7

Putzabzug 1,5 %

-1,9

-2,0

Loggia

(zu 1/2)

1,8

3,6

Kaufpreis: 2.550.000 €

Lage

Kein Standort vorhanden

Anfrage

Ansprengerstraße 12, Schwabing-West

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich - rufen Sie uns einfach an:

Telefon: 089  30 79 22-0

E-Mail: mail[at]domino-bau.de

Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, uns über das untenstehende Formular zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!