3 moderne Stadthäuser für die ganze Familie

Modern, urban, mit hohem Erholungsfaktor. Solln wurde 1938 eingemeindet. Seither hat sich der Villenvorort zu einem modernen und äußerst begehrten Stadtviertel Münchens entwickelt – nicht zuletzt, weil es seinen ursprünglichen Charme bewahren konnte.
Die Sollner genießen heute alle Vorzüge des städtischen Lebens, sind jedoch gleichzeitig von den Erholungsgebieten südlich der Landeshauptstadt – wie etwa dem Forstenrieder Park oder dem Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee – nur wenige Autokilometer entfernt.

Urbane Infrastruktur und kultivierte Lebensqualität. Neben einer Vielzahl an Einkaufs­möglichkeiten, namhaften Restaurants und alteingesessenen Familienbetrieben findet sich in Solln ein breites Angebot an medizinischen Institutionen, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Ein Highlight bayerischer Lebenskultur ist die Waldwirtschaft Groß­hesselohe im benachbarten Pullach – einer der schönsten und bekanntesten Biergärten Münchens. Liebhaber der bayerischen Küche kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie ausgewiesene Musikkenner, die den sonntäglichen Jazzbrunch schätzen – all das im Grünen, hoch über der Isar.

Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Mittlere Ring und damit die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder die A8 in Richtung Salzburg und Inntal/Kitzbühel sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank eines hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in rund 25 Minuten mit Bus, S- oder U-Bahn.

  •  

    Eckdaten

    • Haus A und Haus C 155 m², Haus B 170 m²
    • Grundstücksgröße 626 m²
    • Garten mit sonniger Südausrichtung
    • 1 Garagenstellplatz pro Einheit
    • Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2021 (voraussichtlich)

    Wohnqualität erleben

    • Helle, einladende Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster
    • Geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten
    • Sonnige Terrasse mit idealer Südausrichtung

    Platz für Träume

    • 3 gleichgroße, geräumige Kinderzimmer
    • Insgesamt 2 Badezimmer auf 2 Etagen
    • Großzügiges Schlafzimmer mit über 20 m²
    • Hobbyraum mit rund 24 m² im Untergeschoss

    Einige Highlights der Ausstattung

    • Beheizung mit Gas-Brennwertkessel mit zusätzlicher Solaranlage
    • Badausstattung des Herstellers Villeroy & Boch
    • Hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Holzsockelleisten
    • Stumpf einschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche von Herholz und Rosetten-Drückergarnitur Modell Jatec Bizet Ultra
    • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Typ E2
    • USB-Steckdosen in einigen Wohnräumen, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
    • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System 
      (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Garagenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen

Einheiten

Haus A öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

24,0

24,0

Diele/Garderobe

9,5

9,5

WC

3,0

3,0

Küche

14,5

14,5

51,1

51,1

Terrasse

(zu 1/3)

4,5

13,5

Kaufpreis: 1.670.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Schlafen

19,7

19,7

Bad

9,3

9,3

Kind 1

17,0

17,0

Flur

3,7

3,7

Abstellraum

1,2

1,2

Kaufpreis: 1.670.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Kind 2

15,0

15,0

Dusche/WC

5,0

5,0

Kind 3

14,2

14,2

Flur

2,6

2,6

Kaufpreis: 1.670.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

12,0

24,0

Flur

(zu 1/2)

1,6

3,2

Vorratsraum

3,6

Keller

7,9

Kaufpreis: 1.670.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Summe UG - DG (nur Innenraum)

152,4

177,5

Putzabzug 1,5 %

-2,3

-2,7

150,1

174,8

Terrasse

(zu 1/3)

4,5

13,5

Kaufpreis: 1.670.000 €
Haus B öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

32,2

32,2

Küche

10,9

10,9

Diele/Garderobe

9,3

9,3

WC

2,5

2,5

54,9

54,9

Terrasse

(zu 1/3)

5,2

15,6

Kaufpreis: 1.630.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Kind 1

11,7

11,7

Kind 2

11,7

11,7

Flur

5,6

5,6

Kind 3

12,8

12,8

Bad

9,8

9,8

Abstellraum

1,9

1,9

Kaufpreis: 1.630.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Schlafen

23,6

23,6

Ankleide

5,4

5,4

Flur

2,9

2,9

Bad

12,6

12,6

Kaufpreis: 1.630.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

11,8

23,6

Flur

(zu 1/2)

2,7

5,3

Vorratsraum

3,3

Keller

10,6

Kaufpreis: 1.630.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Summe UG - DG (nur Innenraum)

167,3

195,7

Putzabzug 1,5 %

-2,5

-2,9

164,8

192,8

Terrasse

(zu 1/3)

5,2

15,6

Kaufpreis: 1.630.000 €
Haus C öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

24,0

24,0

Diele/Garderobe

9,5

9,5

Küche

14,5

14,5

WC

3,0

3,0

51,1

51,1

Terrasse

(zu 1/3)

4,5

13,5

Kaufpreis: 1.640.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Schlafen

19,7

19,7

Abstellraum

1,2

1,2

Flur

3,7

3,7

Kind 1

17,0

17,0

Bad

9,6

9,6

Kaufpreis: 1.640.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Kind 2

14,6

14,6

Flur

2,6

2,6

Kind 3

14,2

14,2

Dusche/WC

5,4

5,4

Kaufpreis: 1.640.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

12,0

24,0

Flur

(zu 1/2)

1,6

3,2

Vorratsraum

3,6

Keller

7,9

Kaufpreis: 1.640.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Summe UG - DG (nur Innenraum)

152,7

177,8

Putzabzug 1,5 %

-2,3

-2,7

150,4

175,1

Terrasse

(zu 1/3)

4,5

13,5

Kaufpreis: 1.640.000 €

Lage

Kein Standort vorhanden

Anfrage

Anzengruberstraße 8, Solln

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich - rufen Sie uns einfach an:

Telefon: 089  30 79 22-0

E-Mail: mail[at]domino-bau.de

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