Modernes 3-Familienhaus in begehrter Lage

Harlaching ist eines der vornehmsten und ruhigsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Direkt an der Isar gelegen, zieht neben der Naherholung besonders der benachbarte Tierpark Hellabrunn sowie die Trainingsstätten des FC Bayern München zahlreiche Besucher an.

Schon mit Beginn des 20. Jahrhunderts siedelten sich in der Kolonie Menterschwaige zahlreiche prominente und wohlhabende Bürger an. Unter anderem wohnte hier im Haus seines Vaters auch Alexander Schmorell, Mitglied der studentischen Widerstandsbewegung „Weiße Rose“, nach dem heute der größte Platz im Viertel benannt ist.

Malerisch am Harlachinger Berg liegt die kleine Wallfahrtskirche St. Anna – eine der schönsten Sakralbauten Münchens. Die Wurzeln der Kirche reichen zurück bis ins 12. Jahrhundert, heute ist sie unter anderem ein gefragter Ort für Hochzeiten und Taufen. Ebenso sehenswert: die Marienklause, eine kleine Kapelle am Fuß der Isar-Hochleite, die nur über einen Serpentinenweg oder die Marienklausenbrücke zu erreichen ist. Eine der beliebtesten und traditionsreichsten Münchner Gastwirtschaften findet sich direkt an der Isar im Gutshof Menterschwaige. Ausflügler gleichermaßen wie Einheimische kommen hier in den Genuss bester bayerischer Küche und Biergartenkultur.

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    Eckdaten

    • 1.179 m² Grundstücksfläche
    • 3 Wohnungen auf 3 Ebenen, 3 Hobbyräume im Untergeschoss, teilweise mit Dusche und WC
    • Wohnflächen zwischen 144 m² und 238 m²
    • 6 ebenerdig anfahrbare Tiefgaragen-Stellplätze
    • Alle Wohnungen einschließlich des Untergeschosses stufenlos per Aufzug erreichbar
    • Fertigstellung (voraussichtlich): Sommer 2021

    Wohnqualität erleben

    • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
    • Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster
    • En-Suite-Bäder in allen Wohnungen
    • Sonnige Terrassen mit Südausrichtung
    • Weitläufiger Garten mit 733 m² und Südausrichtung
    • Universell nutzbare vollausgestattete Hobbyräume im Untergeschoss
    • Vollständig angelegte Außenanlagen

    Einige Highlights der Ausstattung

    • Edle Badausstattung der Marken Laufen und Villeroy & Boch
    • Hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt
    • Schreinergefertigte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und Rosetten-Drückergarnitur Modell Phönix Square-R
    • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Serie E2
    • USB-Steckdosen im Küchenbereich und im Schlafzimmer, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
    • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System
      (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Smarte Paketkastenanlage des Herstellers Renz, zum Empfangen und Versenden von Paketen
    • Vollständig angelegte Außenanlagen
    • Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen
    • Fahrradstellplätze mit Steckdosen zum Aufladen von E-Bikes

Einheiten

Wohnung 2 (OG) 190 m² Wohnfläche | 4 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

53,5

53,5

Kochen

11,2

11,2

Kind 1

18,1

18,1

Kind 2

16,6

16,6

Schlafen

26,9

26,9

Bad

12,6

12,6

Abstellkammer

2,7

2,7

Dusche/WC

4,7

4,7

Flur

7,1

7,1

Diele

11,8

11,8

WC

3,2

3,2

168,4

168,4

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,6

15,1

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,2

4,3

178,2

187,8

Putzabzug 1,5 %

-2,7

-2,8

Terrasse Süd 1

(zu 1/2)

6,1

12,2

Terrasse Süd 2

(zu 1/2)

6,1

12,2

Terrasse Nord

(zu 1/2)

2,9

5,8

Kaufpreis: 2.450.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

53,5

53,5

Kochen

11,2

11,2

Kind 1

18,1

18,1

Kind 2

16,6

16,6

Schlafen

26,9

26,9

Bad

12,6

12,6

Abstellkammer

2,7

2,7

Dusche/WC

4,7

4,7

Flur

7,1

7,1

Diele

11,8

11,8

WC

3,2

3,2

168,4

168,4

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,6

15,1

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,2

4,3

178,2

187,8

Putzabzug 1,5 %

-2,7

-2,8

Terrasse Süd 1

(zu 1/2)

6,1

12,2

Terrasse Süd 2

(zu 1/2)

6,1

12,2

Terrasse Nord

(zu 1/2)

2,9

5,8

Kaufpreis: 2.450.000 €

Lage

Kein Standort vorhanden

Anfrage

Bruggspergerstraße 58, Harlaching

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich - rufen Sie uns einfach an:

Telefon: 089  30 79 22-0

E-Mail: mail[at]domino-bau.de

Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, uns über das untenstehende Formular zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!