Elegantes Mehrfamilienhaus in direkter U-Bahn-Nähe

Wie der Name schon erahnen lässt, ist dieser Stadt­teil vor allem durch den weitläufigen Westpark geprägt. Mit seinen Baumalleen, mehreren Seen, den japanischen und chinesischen Gärten und sogar einem thailändischen Tempel gehört der Westpark zweifelsohne zu den schönsten Grünanlagen Münchens. Besonders für Familien mit Kindern eröffnet sich hier ein wahres Paradies, das im Sommer ebenso wie im Winter zum Spielen und Erholen einlädt und nur wenige Gehminuten von der Friedrich-List-Straße entfernt liegt.

Darüber hinaus bietet die Umgebung natürlich auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind, sowie verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen. Praktisch direkt vor der Haustüre liegen das (naturwissenschaftlich-technologische) Erasmus-Grasser-Gymnasium sowie das (sprachlich-humanistische) Ludwigsgymnasium.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit der U-Bahn U6 gelangt man in knapp 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum, und auch die Auffahrt zur Garmischer Autobahn A95 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

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    Eckdaten

    • 718 m² Grundstücksfläche
    • 3 Wohnungen auf 3 Ebenen, teilweise mit zusätzlichem Hobbyraum im UG
    • Wohnflächen zwischen 119 m² und 154 m²
    • Tiefgarage mit insgesamt 5 ebenerdig anfahrbaren Stellplätzen
    • Alle Wohnungen einschließlich der Tiefgarage stufenlos per Aufzug erreichbar
    • Fertigstellung (voraussichtlich): Winter 2019/2020

    Zeitlose Eleganz in modernem Ambiente

    • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
    • Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster
    • Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    • Gemütliche, überdachte Loggia mit Südausrichtung
    • Hobbyräume im Untergeschoss mit angeschlossenem Duschbad

    Einige Highlights der Ausstattung

    • Edle Badausstattung der Marke Villeroy & Boch
    • Hochwertiges Massivparkett (Stärke 22 mm) in Eiche natur, als Schiffsboden verlegt, geschliffen und geölt
    • Innentüren Modell Herholz Elegant Juwel 01 mit Weißlack-Oberfläche
    • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Serie E2
    • USB-Steckdosen im Küchenbereich und im Schlafzimmer, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
    • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System
      (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Smarte Paketkastenanlage des Herstellers Renz, zum Empfangen und Versenden von Paketen
    • Vollständig angelegte Außenanlagen
    • Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen

Einheiten

Wohnung 3 (DG) 119 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

51,9

51,9

Kind

11,1

11,1

Schlafen

16,0

16,0

Diele

10,9

10,9

WC

3,1

3,1

Bad

8,2

8,2

Abstellraum

1,6

1,6

102,8

102,8

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

12,3

24,6

Dusche/WC

(zu 1/2)

1,7

3,3

116,8

130,7

Putzabzug 1,5 %

-1,8

-2,0

Loggia

(zu 1/2)

3,8

7,6

Kaufpreis: 1.290.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

51,9

51,9

Kind

11,1

11,1

Schlafen

16,0

16,0

Diele

10,9

10,9

WC

3,1

3,1

Bad

8,2

8,2

Abstellraum

1,6

1,6

102,8

102,8

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

12,3

24,6

Dusche/WC

(zu 1/2)

1,7

3,3

116,8

130,7

Putzabzug 1,5 %

-1,8

-2,0

Loggia

(zu 1/2)

3,8

7,6

Kaufpreis: 1.290.000 €
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Lage

Kein Standort vorhanden

Anfrage

Friedrich-List-Straße 112a, Sendling-Westpark

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich - rufen Sie uns einfach an:

Telefon: 089  30 79 22-0

E-Mail: mail[at]domino-bau.de

Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, uns über das untenstehende Formular zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!