Elegante Neubauwohnungen in ruhiger Lage

Wohnen in Bogenhausen-Englschalking hat viel mit Lebensqualität zu tun, denn der Stadtteil bietet eine gute Kombination zwischen Nähe zur Innenstadt und Nähe zur Natur. Englschalking, das mit der Gemeinde Daglfing 1930 nach München eingemeindet wurde, ist heute Teil des Stadtbezirks Bogenhausen. Geprägt durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und begrünten, uneinsehbaren Gärten bildet es mit nachbarschaft­lichem Charme ein gemütliches Kleinod im mondänen Bogenhausen.

Die Hauptachse Englschalkings, die Freischützstraße, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Metz­gereien, Bäckern und Supermärkten über Ärzte und Restaurants ist hier alles geboten, was das Herz begehrt. Der nahe gelegene Rienzipark erstreckt sich bis zur Oberföhringer Straße und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Joggen ein. Den beliebten Chinesi­schen Turm im Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad in einer guten Viertelstunde. Das Cosima Wellenbad und ein Kino im Arabellapark runden das Freizeitangebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit der S8 gelangen Sie nicht nur in rund 30 Minuten zum Flughafen, sie bringt Sie auch in weniger als einer halben Stunde in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A99 oder A94 und damit auf dem Autobahnring Ost.

  •  

    Eckdaten

    • 890 m² Grundstücksfläche
    • 5 Wohnungen auf 3 Ebenen, 3 Hobbyräume im Untergeschoss, jeweils mit Dusche und WC
    • Wohnflächen zwischen 72 m² und 137 m²
    • Tiefgarage mit insgesamt 6 Stellplätzen
    • Alle Wohnungen einschließlich der Tiefgarage stufenlos per Aufzug erreichbar
    • Fertigstellung (voraussichtlich): Herbst 2020

    Zeitlose Eleganz in modernem Ambiente

    • Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster
    • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
    • Schlafzimmer mit größtenteils nördlicher Ausrichtung für ein angenehmes Schlafklima
    • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    • Dachgeschosswohnung in Penthouse-Bauweise mit umlaufender Dachterrasse
    • Hobbyräume im Untergeschoss mit Dusche/WC

    Einige Highlights der Ausstattung

    • Edle Badausstattung der Marke Villeroy & Boch
    • Hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt
    • Innentüren Modell Herholz Elegant Juwel 01 mit Weißlack-Oberfläche
    • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Serie E2
    • USB-Steckdosen im Küchenbereich und im Schlafzimmer, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
    • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System
      (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Smarte Paketkastenanlage des Herstellers Renz, zum Empfangen und Versenden von Paketen
    • Vollständig angelegte Außenanlagen
    • Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen
    • Fahrradstellplätze mit Steckdosen zum Aufladen von E-Bikes

Einheiten

Wohnung 1 (EG) 81 m² Wohnfläche | 2 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

35,9

35,9

Schlafen

14,8

14,8

Bad

8,3

8,3

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

2,3

2,3

Diele/Flur

12,3

12,3

73,6

73,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,5

73,6

79,1

Putzabzug 1,5 %

-1,1

-1,2

Terrasse

(zu 1/3)

8,1

24,2

Kaufpreis: 790.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

35,9

35,9

Schlafen

14,8

14,8

Bad

8,3

8,3

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

2,3

2,3

Diele/Flur

12,3

12,3

73,6

73,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,5

73,6

79,1

Putzabzug 1,5 %

-1,1

-1,2

Terrasse

(zu 1/3)

8,1

24,2

Kaufpreis: 790.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

35,9

35,9

Schlafen

14,8

14,8

Bad

8,3

8,3

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

2,3

2,3

Diele/Flur

12,3

12,3

73,6

73,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,5

73,6

79,1

Putzabzug 1,5 %

-1,1

-1,2

Terrasse

(zu 1/3)

8,1

24,2

Kaufpreis: 790.000 €
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Wohnung 2 (EG) 137 m² Wohnfläche | 4 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

39,3

39,3

Kind 2

13,9

13,9

Kind 1

13,9

13,9

Diele/Flur

14,7

14,7

Dusche/WC

3,2

3,2

Bad

7,3

7,3

Schlafen

16,0

16,0

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

2,6

2,6

110,7

110,7

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

10,5

20,9

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,8

5,6

124,0

137,2

Putzabzug 1,5 %

-1,9

-2,1

Terrasse

(zu 1/3)

14,6

43,7

Kaufpreis: 1.390.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

39,3

39,3

Kind 2

13,9

13,9

Kind 1

13,9

13,9

Diele/Flur

14,7

14,7

Dusche/WC

3,2

3,2

Bad

7,3

7,3

Schlafen

16,0

16,0

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

2,6

2,6

110,7

110,7

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

10,5

20,9

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,8

5,6

124,0

137,2

Putzabzug 1,5 %

-1,9

-2,1

Terrasse

(zu 1/3)

14,6

43,7

Kaufpreis: 1.390.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

39,3

39,3

Kind 2

13,9

13,9

Kind 1

13,9

13,9

Diele/Flur

14,7

14,7

Dusche/WC

3,2

3,2

Bad

7,3

7,3

Schlafen

16,0

16,0

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

2,6

2,6

110,7

110,7

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

10,5

20,9

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,8

5,6

124,0

137,2

Putzabzug 1,5 %

-1,9

-2,1

Terrasse

(zu 1/3)

14,6

43,7

Kaufpreis: 1.390.000 €
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Wohnung 3 (OG) 72 m² Wohnfläche | 2 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,7

32,7

Bad

9,6

9,6

Diele

7,3

7,3

Schlafen

16,7

16,7

66,3

66,3

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,1

66,3

71,4

Putzabzug 1,5 %

-1,0

-1,1

Dachterrasse 1

(zu 1/2)

2,5

4,9

Dachterrasse 2

(zu 1/2)

4,5

9,1

Kaufpreis: 730.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,7

32,7

Bad

9,6

9,6

Diele

7,3

7,3

Schlafen

16,7

16,7

66,3

66,3

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,1

66,3

71,4

Putzabzug 1,5 %

-1,0

-1,1

Dachterrasse 1

(zu 1/2)

2,5

4,9

Dachterrasse 2

(zu 1/2)

4,5

9,1

Kaufpreis: 730.000 €
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Wohnung 4 (OG) 116 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

36,9

36,9

Kind

16,1

16,1

Diele/Flur

14,7

14,7

Dusche/WC

3,2

3,2

Bad

7,3

7,3

Schlafen

16,0

16,0

Hauswirtschaftsraum

3,0

3,0

97,1

97,1

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

8,2

16,4

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,3

4,7

107,6

118,1

Putzabzug 1,5 %

-1,6

-1,8

Balkon

(zu 1/2)

3,8

7,5

Dachterrasse

(zu 1/2)

5,8

11,7

Kaufpreis: 1.150.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

36,9

36,9

Kind

16,1

16,1

Diele/Flur

14,7

14,7

Dusche/WC

3,2

3,2

Bad

7,3

7,3

Schlafen

16,0

16,0

Hauswirtschaftsraum

3,0

3,0

97,1

97,1

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

8,2

16,4

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,3

4,7

107,6

118,1

Putzabzug 1,5 %

-1,6

-1,8

Balkon

(zu 1/2)

3,8

7,5

Dachterrasse

(zu 1/2)

5,8

11,7

Kaufpreis: 1.150.000 €
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Wohnung 5 (DG) 120 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

36,7

36,7

Diele

3,3

3,3

Bad

6,7

6,7

Schlafen/Ankleide

21,0

21,0

Gast

10,7

10,7

Flur

3,5

3,5

Dusche/WC

4,1

4,1

86,0

86,0

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

9,5

18,9

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,3

4,5

97,8

109,5

Putzabzug 1,5 %

-1,5

-1,6

Dachterrasse

(zu 1/3)

23,4

70,2

Kaufpreis: 1.350.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

36,7

36,7

Diele

3,3

3,3

Bad

6,7

6,7

Schlafen/Ankleide

21,0

21,0

Gast

10,7

10,7

Flur

3,5

3,5

Dusche/WC

4,1

4,1

86,0

86,0

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

9,5

18,9

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,3

4,5

97,8

109,5

Putzabzug 1,5 %

-1,5

-1,6

Dachterrasse

(zu 1/3)

23,4

70,2

Kaufpreis: 1.350.000 €
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Lage

Kein Standort vorhanden

Anfrage

Flaschenträgerstraße 6, Englschalking

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Telefon: 089  30 79 22-0

E-Mail: mail[at]domino-bau.de

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