Großzügige Villenwohnungen in Solln

Der Stadtteil Solln vereint in traditionsreichem, gehobenem Ambiente die begehrten Annehmlichkeiten der Weltstadt mit Herz: eine malerische und grüne Umgebung, schnelle Erreichbarkeit der City und zahlreicher Naherholungsgebiete sowie ein stattliches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs.

  •  

    Eckdaten

    • Gediegenes Erscheinungsbild, verbunden mit intelligenter Planung
    • 1010 m² Grundstücksfläche
    • 5 Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 82 m² und 134 m²
    • Tiefgarage mit insgesamt 5 ebenerdig anfahrbaren Stellplätzen
    • Fertigstellung (voraussichtlich): Winter 2018/2019

    Wohnqualität erleben

    • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich in jeder Wohnung
    • Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster
    • Ideal geschnittene Balkone und Terrassen mit Ausrichtung nach Süden und Südwesten
    • Dachgeschosswohnung in Penthouse-Bauweise, ohne störende Dachschrägen
    • Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin in der Penthouse-Wohnung

    Wohlfühlen und Entspannen

    • Masterbereich mit Bad en Suite in den 3-Zimmer-Wohnungen,
      im DG mit separatem Ankleidezimmer
    • Schlafzimmer größtenteils mit Nord-/Ostausrichtung für ein angenehmes Schlafklima
    • Hobbyraum im Untergeschoss für jede Wohnung, zum Teil mit einem angeschlossenen Duschbad

    Einige Highlights der Ausstattung

    • Edle Badausstattung der Marke Villeroy & Boch
    • Hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt
    • Stumpf einschlagende Innentüren Modell Herholz Elegant Juwel 01 in S-Design-Ausführung mit Weißlack-Oberfläche
    • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Serie E2
    • USB-Steckdosen im Küchenbereich, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
    • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System
      (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Elegante, großflächige Terrassenplatten im Format 100 x 100 cm
    • Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen

Einheiten

Wohnung 1 (EG) 117 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen Verkauft

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

45,2

45,2

Dusche/WC

4,3

4,3

Diele

13,0

13,0

Bad

8,3

8,3

Schlafen

16,6

16,6

Kind

12,7

12,7

100,1

100,1

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

10,5

20,9

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,2

4,3

112,8

125,3

Putzabzug 1,5 %

-1,7

-1,9

Terrasse

(zu 1/3)

6,0

18,0

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

45,2

45,2

Dusche/WC

4,3

4,3

Diele

13,0

13,0

Bad

8,3

8,3

Schlafen

16,6

16,6

Kind

12,7

12,7

100,1

100,1

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

10,5

20,9

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,2

4,3

112,8

125,3

Putzabzug 1,5 %

-1,7

-1,9

Terrasse

(zu 1/3)

6,0

18,0

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

45,2

45,2

Dusche/WC

4,3

4,3

Diele

13,0

13,0

Bad

8,3

8,3

Schlafen

16,6

16,6

Kind

12,7

12,7

100,1

100,1

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

10,5

20,9

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,2

4,3

112,8

125,3

Putzabzug 1,5 %

-1,7

-1,9

Terrasse

(zu 1/3)

6,0

18,0

Wohnung 2 (EG) 100 m² Wohnfläche | 2 Zimmer (Variante 1) öffnen Verkauft

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

42,0

42,0

Schlafen

14,5

14,5

Bad

8,9

8,9

WC

2,7

2,7

Diele

14,4

14,4

82,5

82,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,8

15,6

90,3

98,1

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Terrasse

(zu 1/3)

11,3

33,8

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

42,0

42,0

Schlafen

14,5

14,5

Bad

8,9

8,9

WC

2,7

2,7

Diele

14,4

14,4

82,5

82,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,8

15,6

90,3

98,1

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Terrasse

(zu 1/3)

11,3

33,8

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

42,0

42,0

Schlafen

14,5

14,5

Bad

8,9

8,9

WC

2,7

2,7

Diele

14,4

14,4

82,5

82,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,8

15,6

90,3

98,1

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Terrasse

(zu 1/3)

11,3

33,8

Wohnung 2 (EG) 100 m² Wohnfläche | 3 Zimmer (Variante 2) öffnen Verkauft

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

29,8

29,8

Gast/Arbeit

11,8

11,8

Schlafen

14,5

14,5

Bad

8,9

8,9

WC

2,7

2,7

Diele

14,4

14,4

82,1

82,1

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,8

15,6

89,9

97,7

Putzabzug 1,5 %

-1,3

-1,5

Terrasse

(zu 1/3)

11,3

33,8

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

29,8

29,8

Gast/Arbeit

11,8

11,8

Schlafen

14,5

14,5

Bad

8,9

8,9

WC

2,7

2,7

Diele

14,4

14,4

82,1

82,1

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,8

15,6

89,9

97,7

Putzabzug 1,5 %

-1,3

-1,5

Terrasse

(zu 1/3)

11,3

33,8

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

29,8

29,8

Gast/Arbeit

11,8

11,8

Schlafen

14,5

14,5

Bad

8,9

8,9

WC

2,7

2,7

Diele

14,4

14,4

82,1

82,1

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,8

15,6

89,9

97,7

Putzabzug 1,5 %

-1,3

-1,5

Terrasse

(zu 1/3)

11,3

33,8

Wohnung 3 (OG) 103 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen Verkauft

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

34,4

34,4

Dusche/WC

4,2

4,2

Diele

13,0

13,0

Bad

8,4

8,4

Schlafen

16,9

16,9

Kind

12,7

12,7

89,6

89,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,0

14,0

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,2

4,3

98,8

107,9

Putzabzug 1,5 %

-1,5

-1,6

Balkon

(zu 1/2)

5,4

10,8

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

34,4

34,4

Dusche/WC

4,2

4,2

Diele

13,0

13,0

Bad

8,4

8,4

Schlafen

16,9

16,9

Kind

12,7

12,7

89,6

89,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,0

14,0

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,2

4,3

98,8

107,9

Putzabzug 1,5 %

-1,5

-1,6

Balkon

(zu 1/2)

5,4

10,8

Wohnung 4 (OG) 82 m² Wohnfläche | 2 Zimmer öffnen Verkauft

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

31,9

31,9

Schlafen

15,6

15,6

Bad

7,9

7,9

WC

2,7

2,7

Diele

13,2

13,2

71,3

71,3

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,5

12,9

77,8

84,2

Putzabzug 1,5 %

-1,2

-1,3

Balkon

(zu 1/2)

5,8

11,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

31,9

31,9

Schlafen

15,6

15,6

Bad

7,9

7,9

WC

2,7

2,7

Diele

13,2

13,2

71,3

71,3

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,5

12,9

77,8

84,2

Putzabzug 1,5 %

-1,2

-1,3

Balkon

(zu 1/2)

5,8

11,6

Wohnung 5 (DG) 134 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen Verkauft

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

44,5

44,5

Gast/Arbeiten

12,6

12,6

Abstellraum

1,6

1,6

Dusche/WC

4,0

4,0

Diele

10,6

10,6

Schlafen

18,6

18,6

Ankleide

9,8

9,8

Bad

10,5

10,5

112,2

112,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,9

13,7

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,3

4,5

121,4

130,4

Putzabzug 1,5 %

-1,8

-2,0

Dachterrasse

(zu 1/3)

14,6

43,8

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

44,5

44,5

Gast/Arbeiten

12,6

12,6

Abstellraum

1,6

1,6

Dusche/WC

4,0

4,0

Diele

10,6

10,6

Schlafen

18,6

18,6

Ankleide

9,8

9,8

Bad

10,5

10,5

112,2

112,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,9

13,7

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,3

4,5

121,4

130,4

Putzabzug 1,5 %

-1,8

-2,0

Dachterrasse

(zu 1/3)

14,6

43,8