Modernes Fünffamilienhaus in ruhiger Lage

Der weitläufige Denninger Anger, das moderne Hochhaus der HypoVereinsbank, und – als das älteste noch erhaltene Anwesen in Denning – die Gaststätte „Alter Kernhof“ – diese drei Punkte stehen sinnbildlich für den lebendigen, historisch gewachsenen Mix in diesem Stadtteil. Denning, das 1930 nach München eingemeindet wurde, ist heute Teil des Stadtbezirks Bogenhausen. Geprägt durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und begrünten, nicht einsehbaren Gärten bildet es mit nachbarschaft­lichem Charme ein gemütliches Kleinod im mondänen Bogenhausen.

Nur wenige Gehminuten von der Höslstraße entfernt finden sich im Arabellapark zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Supermärkten und dem Wochenmarkt Bogenhausen über Restaurants bis hin zu zahlreichen Arztpraxen ist hier alles geboten. Auch bei der Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältigste Möglichkeiten offen. Die nahegelegenen Grünflächen laden zum Spazierengehen ebenso ein wie zum Joggen, Sportbegeisterte treffen sich im bekannten Rothof-Sportpark oder im traditionsreichen  Sportverein TS Jahn. Den beliebten Chinesi­schen Turm im Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad in einer guten Viertelstunde.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Zum Flughafen gelangt man mit der S8 in rund 40 Minuten, in die Münchener Innenstadt bringen Sie Bus und U-Bahn in guten 20 Minuten.

  •  

    Eckdaten

    • 781 m² Grundstücksfläche
    • 5 Wohnungen auf 3 Ebenen, teilweise mit zusätzlichem Hobbyraum im UG, jeweils mit Dusche und WC
    • Wohnflächen zwischen 70 m² und 143 m²
    • Tiefgarage mit insgesamt 5 ebenerdig anfahrbaren Stellplätzen
    • Alle Wohnungen einschließlich der Tiefgarage stufenlos per Aufzug erreichbar
    • Fertigstellung (voraussichtlich): Winter 2021

    Wohnqualität erleben

    • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
    • Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster
    • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
    • Ideal geschnittene Balkone und Terrassen mit Süd- bzw. Westausrichtung
    • Universell nutzbare Hobbyräume im Untergeschoss

    Einige Highlights der Ausstattung

    • Edle Badausstattung der Marke Villeroy & Boch
    • Hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt
    • Schreinergefertigte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und Rosetten-Drückergarnitur Modell Jatec Bizet
    • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Serie E2
    • USB-Steckdosen im Küchenbereich und im Schlafzimmer, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
    • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System
      (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Smarte Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
    • Vollständig angelegte Außenanlagen
    • Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen
    • Fahrradstellplätze mit Steckdosen zum Aufladen von E-Bikes

Einheiten

Wohnung 1 (EG) 119 m² Wohnfläche | 4 Zimmer öffnen Verkauft

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

38,4

38,4

Diele

9,6

9,6

WC

1,6

1,6

Abstellraum 1

1,3

1,3

Kind 1

10,8

10,8

Kind 2

11,3

11,3

Flur

5,7

5,7

Abstellraum 2

1,4

1,4

Dusche/WC

4,3

4,3

Bad

8,5

8,5

Schlafen

16,6

16,6

109,5

109,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

7,7

109,5

117,2

Putzabzug 1,5 %

-1,6

-1,8

Terrasse 1

(zu 1/3)

1,9

5,7

Terrasse 2

(zu 1/3)

8,9

26,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

38,4

38,4

Diele

9,6

9,6

WC

1,6

1,6

Abstellraum 1

1,3

1,3

Kind 1

10,8

10,8

Kind 2

11,3

11,3

Flur

5,7

5,7

Abstellraum 2

1,4

1,4

Dusche/WC

4,3

4,3

Bad

8,5

8,5

Schlafen

16,6

16,6

109,5

109,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

7,7

109,5

117,2

Putzabzug 1,5 %

-1,6

-1,8

Terrasse 1

(zu 1/3)

1,9

5,7

Terrasse 2

(zu 1/3)

8,9

26,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

38,4

38,4

Diele

9,6

9,6

WC

1,6

1,6

Abstellraum 1

1,3

1,3

Kind 1

10,8

10,8

Kind 2

11,3

11,3

Flur

5,7

5,7

Abstellraum 2

1,4

1,4

Dusche/WC

4,3

4,3

Bad

8,5

8,5

Schlafen

16,6

16,6

109,5

109,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

7,7

109,5

117,2

Putzabzug 1,5 %

-1,6

-1,8

Terrasse 1

(zu 1/3)

1,9

5,7

Terrasse 2

(zu 1/3)

8,9

26,6

Wohnung 2 (EG) 80 m² Wohnfläche | 2 Zimmer öffnen Verkauft

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,5

32,5

Schlafen

16,9

16,9

Bad

8,9

8,9

WC

2,9

2,9

Diele

6,3

6,3

Abstellraum

1,8

1,8

69,2

69,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

7,7

69,2

76,9

Putzabzug 1,5 %

-1,0

-1,2

Terrasse

(zu 1/3)

8,7

26,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,5

32,5

Schlafen

16,9

16,9

Bad

8,9

8,9

WC

2,9

2,9

Diele

6,3

6,3

Abstellraum

1,8

1,8

69,2

69,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

7,7

69,2

76,9

Putzabzug 1,5 %

-1,0

-1,2

Terrasse

(zu 1/3)

8,7

26,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,5

32,5

Schlafen

16,9

16,9

Bad

8,9

8,9

WC

2,9

2,9

Diele

6,3

6,3

Abstellraum

1,8

1,8

69,2

69,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

7,7

69,2

76,9

Putzabzug 1,5 %

-1,0

-1,2

Terrasse

(zu 1/3)

8,7

26,2

Wohnung 3 (OG) 127 m² Wohnfläche | 4 Zimmer öffnen Verkauft

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

38,4

38,4

Diele

9,6

9,6

WC

1,6

1,6

Abstellraum 1

1,3

1,3

Kind 1

11,9

11,9

Kind 2

11,3

11,3

Flur

5,7

5,7

Abstellraum 2

1,4

1,4

Dusche/WC

4,3

4,3

Bad

8,5

8,5

Schlafen

16,6

16,6

110,6

110,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,1

4,3

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,3

14,5

120,0

129,4

Putzabzug 1,5 %

-1,8

-1,9

Balkon 1

(zu 1/2)

2,6

5,1

Balkon 2

(zu 1/2)

5,7

11,4

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

38,4

38,4

Diele

9,6

9,6

WC

1,6

1,6

Abstellraum 1

1,3

1,3

Kind 1

11,9

11,9

Kind 2

11,3

11,3

Flur

5,7

5,7

Abstellraum 2

1,4

1,4

Dusche/WC

4,3

4,3

Bad

8,5

8,5

Schlafen

16,6

16,6

110,6

110,6

WFL. m²

W/NFL. m²

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,1

4,3

Hobbyraum

(zu 1/2)

7,3

14,5

120,0

129,4

Putzabzug 1,5 %

-1,8

-1,9

Balkon 1

(zu 1/2)

2,6

5,1

Balkon 2

(zu 1/2)

5,7

11,4

Lage

Kein Standort vorhanden

Anfrage

Höslstraße 9, Bogenhausen-Denning

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich - rufen Sie uns einfach an:

Telefon: 089  30 79 22-0

E-Mail: mail[at]domino-bau.de

Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, uns über das untenstehende Formular zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!