Bildhübsches Familiendomizil in Ottobrunn

Die Gemeinde Ottobrunn liegt im Landkreis München, nur wenige Hundert Meter außerhalb der Münchner Stadtgrenze. Die Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt ist also optimal – mit der S-Bahn gelangt man in einer guten halben Stunde in die City.

Die Promenadestraße ist nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung kommen natürlich auch nicht zu kurz: Ein Erlebnisbad und vielfältige Sportvereine laden zur sportlichen Betätigung ein, und die weitläufigen Wälder und Fluren der näheren Umgebung sind für Radler ebenso attraktiv wie für Spaziergänger.

Ein ideales Umfeld besonders für Familien mit Kindern!

  •  

    Eckdaten

    • 208 m² Wohnfläche je Villenhälfte
    • Grundstücksgröße 353 bzw. 360 m²
    • Vollständig angelegter Garten mit Südausrichtung
    • 1 Garagenstellplatz pro Einheit
    • Fertigstellung Winter 2018/2019 (voraussichtlich)

    Wohlfühlen

    • Helle Räume durch großflächige, weitgehend bodentiefe Fenster
    • Wohn- und Essbereich mit rund 37 m² Fläche
    • 20 m² große Wohnküche mit eigener Terrasse
    • Einladende Diele mit separater Garderobe
    • Gemütlicher offener Kamin im Wohnbereich (optional)

    Entspannen

    • Masterbereich mit Badezimmer en Suite und Balkon
    • 2 Kinderzimmer im Obergeschoss mit eigenem Bad
    • Dachgeschoss mit 28 m² großem Studio und einem weiteren Duschbad
    • Untergeschoss mit praktischem Hobbyraum,und einem vierten Bad (auf Wunsch)

    Einige Highlights der Ausstattung

    • Beheizung mit Grundwasser-Wärmepumpe
    • Badausstattung des Herstellers Villeroy & Boch
    • Hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Sockelleisten
    • Innentüren Modell Herholz Forum mit Weißlack-Oberfläche und Rosetten-Drückergarnitur in Chrom
    • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Typ E2
    • USB-Steckdosen in einigen Wohnräumen, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
    • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System 
      (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Elektrische Rollläden mit zentraler Zeitschaltuhr mit Astro-Funktion
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Garagenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen

    Energiedaten

    • Typ des Energieausweises: Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarfswert: 18,0 kWh/(m²a)
    • Energieträger:  Strom-Mix (Wärmepumpe)
    • Baujahr: 2018
    • Energieeffizienzklasse: A+

    Bei diesen Angaben handelt es sich um eine vorläufige Berechnung.
    Der endgültige Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Objekts erstellt.

Einheiten

Haus A öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

37,2

37,2

Diele

11,8

11,8

Garderobe

2,3

2,3

WC

1,9

1,9

Kochen

19,5

19,5

72,7

72,7

Terrasse (Süd)

(zu 1/3)

5,4

16,3

Terrasse (Nord)

(zu 1/3)

2,8

8,4

Kaufpreis: 1.850.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Schlafen

21,6

21,6

Bad

10,2

10,2

Dusche/WC

4,5

4,5

Kind 1

13,0

13,0

Kind 2

12,8

12,8

Flur

5,0

5,0

67,1

67,1

Balkon (Süd)

(zu 1/2)

1,1

2,2

Balkon (Nord)

(zu 1/2)

1,5

3,0

Kaufpreis: 1.850.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Studio

28,0

28,0

Abstellraum

1,3

1,3

Dusche/WC

5,8

5,8

Abstellraum

2,2

2,2

Flur

1,5

1,5

Kaufpreis: 1.850.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

12,9

25,8

Dusche/WC (optional)

(zu 1/2)

5,1

10,1

Flur

(zu 1/2)

3,1

6,2

Vorrat

5,4

Keller

10,0

Kaufpreis: 1.850.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Summe UG - DG (nur Innenraum)

199,7

236,1

Putzabzug 1,5 %

-3,0

-3,5

196,7

232,6

Terrasse (Süd)

(zu 1/3)

5,4

16,3

Terrasse (Nord)

(zu 1/3)

2,8

8,4

Balkon (Süd)

(zu 1/2)

1,1

2,2

Balkon (Nord)

(zu 1/2)

1,5

3,0

Kaufpreis: 1.850.000 €
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Haus B öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

37,2

37,2

Diele

11,8

11,8

Kochen

19,5

19,5

WC

1,9

1,9

Garderobe

2,3

2,3

72,7

72,7

Terrasse (Süd)

(zu 1/3)

5,4

16,3

Terrasse (Nord)

(zu 1/3)

2,8

8,4

Kaufpreis: 1.850.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Schlafen

21,6

21,6

Flur

5,0

5,0

Kind 2

12,8

12,8

Kind 1

13,0

13,0

Dusche/WC

4,5

4,5

Bad

10,2

10,2

67,1

67,1

Balkon (Süd)

(zu 1/2)

1,1

2,2

Balkon (Nord)

(zu 1/2)

1,5

3,0

Kaufpreis: 1.850.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Studio

28,0

28,0

Flur

1,5

1,5

Abstellraum

2,2

2,2

Dusche/WC

5,8

5,8

Abstellraum

1,3

1,3

Kaufpreis: 1.850.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

12,9

25,8

Flur

(zu 1/2)

3,1

6,2

Dusche/WC (optional)

(zu 1/2)

5,1

10,1

Vorrat

5,4

Keller

10,0

Kaufpreis: 1.850.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Summe UG - DG (nur Innenraum)

199,7

236,1

Putzabzug 1,5 %

-3,0

-3,5

196,7

232,6

Terrasse (Süd)

(zu 1/3)

5,4

16,3

Terrasse (Nord)

(zu 1/3)

2,8

8,4

Balkon (Süd)

(zu 1/2)

1,1

2,2

Balkon (Nord)

(zu 1/2)

1,5

3,0

Kaufpreis: 1.850.000 €
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Lage

Kein Standort vorhanden

Anfrage

Promenadestraße 1a, Ottobrunn

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich - rufen Sie uns einfach an:

Telefon: 089  30 79 22-0

E-Mail: mail[at]domino-bau.de

Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, uns über das untenstehende Formular zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!