Bildschönes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
Das Zentrum Altperlachs liegt um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz.
Mit den alten Bauernhäusern und der barocken Kirche St. Michael an der Ostseite ist das Dorf Perlach noch sichtbar. An der Frontseite des Geschichtsbrunnens sind die historischen Ereignisse des Viertels nachzulesen. Rings um den Platz befinden sich die Einrichtungen des täglichen Lebens: Banken, Schulen, die Post, der Wochenmarkt, Geschäfte und Gaststätten. Der traditionelle Maibaum gehört hier ebenso dazu wie die bayerischen Dorffeste. Auch der hier entlang laufende Hachinger Bach verleiht dem Platz eine besondere Atmosphäre.
Prächtige Kastanien säumen auf beiden Seiten seinen Lauf und unterstreichen bewusst den dörflichen Charakter.
Shoppingfreunde lockt vor allem das Einkaufszentrum PEP Neuperlach mit zahlreichen Geschäften, welches von der Scherbaumstraße nur gute 6 Autominuten entfernt liegt.
Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Die Wege und weiten Flächen rund um den idyllischen See am Südfriedhof laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Auch die Erholungsgebiete benachbarter Stadtteile nicht sind
weit, z.B. der Perlacher Forst oder der Landschaftspark Hachinger Tal.
Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Die Auffahrt zur A8 erreicht man in wenigen Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringen Bus und Bahn zum Ostbahnhof oder ins Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
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Eckdaten
- 831 m² Grundstücksfläche
- 7 Wohnungen auf 3 Ebenen, Keller- und Hobbyräume im Untergeschoss
- Wohnflächen zwischen 48 m² und 124 m²
- 6 Tiefgaragenstellplätze, 1 ebenerdiger Stellplatz
- Alle Wohnungen sind stufenlos per Aufzug erreichbar
- Fertigstellung (voraussichtlich): Winter 2021/22
Wohnqualität erleben
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster,
sowie Dachflächenfenster und Lichtlinse im Dachgeschoss - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Vollständig angelegte Außenanlagen
Einige Highlights der Ausstattung
- Edle Badausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt
- Stumpf einschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche von Herholz, Modell Juwel 01
mit passender Rosetten-Drückergarnitur Modell Herholz Formline 1** - Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Serie E2
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und im Schlafzimmer, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System
(für TV, Radio, Telefon und Daten) - Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Smarte Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
- Vollständig angelegte Außenanlagen
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen
- Fahrradstellplätze mit Steckdosen zum Aufladen von E-Bikes
Einheiten
Erdgeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 36,3 | 36,3 | |
Bad | 8,1 | 8,1 | |
Schlafen | 16,3 | 16,3 | |
Kind 2 | 13,1 | 13,1 | |
Diele/Flur | 14,5 | 14,5 | |
Abstellraum | 2,4 | 2,4 | |
Dusche/WC | 6,2 | 6,2 | |
Kind 1 | 14,4 | 14,4 | |
111,3 | 111,3 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Hobbyraum | (zu 1/2) | 7,4 | 14,8 |
118,7 | 126,1 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,8 | -1,9 | |
Terrasse | (zu 1/3) | 6,8 | 20,4 |
Erdgeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 36,3 | 36,3 | |
Bad | 8,1 | 8,1 | |
Schlafen | 16,3 | 16,3 | |
Kind 2 | 13,1 | 13,1 | |
Diele/Flur | 14,5 | 14,5 | |
Abstellraum | 2,4 | 2,4 | |
Dusche/WC | 6,2 | 6,2 | |
Kind 1 | 14,4 | 14,4 | |
111,3 | 111,3 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Hobbyraum | (zu 1/2) | 7,4 | 14,8 |
118,7 | 126,1 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,8 | -1,9 | |
Terrasse | (zu 1/3) | 6,8 | 20,4 |
Erdgeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 36,3 | 36,3 | |
Bad | 8,1 | 8,1 | |
Schlafen | 16,3 | 16,3 | |
Kind 2 | 13,1 | 13,1 | |
Diele/Flur | 14,5 | 14,5 | |
Abstellraum | 2,4 | 2,4 | |
Dusche/WC | 6,2 | 6,2 | |
Kind 1 | 14,4 | 14,4 | |
111,3 | 111,3 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Hobbyraum | (zu 1/2) | 7,4 | 14,8 |
118,7 | 126,1 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,8 | -1,9 | |
Terrasse | (zu 1/3) | 6,8 | 20,4 |
Erdgeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 39,3 | 39,3 | |
Kind 2 | 12,6 | 12,6 | |
Dusche/WC | 4,5 | 4,5 | |
Diele/Flur | 15,9 | 15,9 | |
Abstellraum | 3,4 | 3,4 | |
Kind 1 | 11,8 | 11,8 | |
Bad | 7,0 | 7,0 | |
Schlafen | 16,4 | 16,4 | |
110,9 | 110,9 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Hobbyraum | (zu 1/2) | 7,9 | 15,7 |
118,8 | 126,6 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,8 | -1,9 | |
Terrasse | (zu 1/3) | 6,8 | 20,4 |
Erdgeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 39,3 | 39,3 | |
Kind 2 | 12,6 | 12,6 | |
Dusche/WC | 4,5 | 4,5 | |
Diele/Flur | 15,9 | 15,9 | |
Abstellraum | 3,4 | 3,4 | |
Kind 1 | 11,8 | 11,8 | |
Bad | 7,0 | 7,0 | |
Schlafen | 16,4 | 16,4 | |
110,9 | 110,9 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Hobbyraum | (zu 1/2) | 7,9 | 15,7 |
118,8 | 126,6 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,8 | -1,9 | |
Terrasse | (zu 1/3) | 6,8 | 20,4 |
Erdgeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 39,3 | 39,3 | |
Kind 2 | 12,6 | 12,6 | |
Dusche/WC | 4,5 | 4,5 | |
Diele/Flur | 15,9 | 15,9 | |
Abstellraum | 3,4 | 3,4 | |
Kind 1 | 11,8 | 11,8 | |
Bad | 7,0 | 7,0 | |
Schlafen | 16,4 | 16,4 | |
110,9 | 110,9 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Hobbyraum | (zu 1/2) | 7,9 | 15,7 |
118,8 | 126,6 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,8 | -1,9 | |
Terrasse | (zu 1/3) | 6,8 | 20,4 |
Obergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,7 | 30,7 | |
Bad | 8,4 | 8,4 | |
Schlafen | 16,3 | 16,3 | |
Kind | 12,1 | 12,1 | |
Diele/Flur | 10,4 | 10,4 | |
WC | 3,4 | 3,4 | |
Abstellraum | 1,5 | 1,5 | |
82,8 | 82,8 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Hobbyraum | (zu 1/2) | 6,2 | 12,4 |
89,0 | 95,2 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,3 | -1,4 | |
Balkon | (zu 1/2) | 3,7 | 7,4 |
Obergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,7 | 30,7 | |
Bad | 8,4 | 8,4 | |
Schlafen | 16,3 | 16,3 | |
Kind | 12,1 | 12,1 | |
Diele/Flur | 10,4 | 10,4 | |
WC | 3,4 | 3,4 | |
Abstellraum | 1,5 | 1,5 | |
82,8 | 82,8 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Hobbyraum | (zu 1/2) | 6,2 | 12,4 |
89,0 | 95,2 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,3 | -1,4 | |
Balkon | (zu 1/2) | 3,7 | 7,4 |
Obergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 18,5 | 18,5 | |
Abstellraum | 1,3 | 1,3 | |
Diele/Flur | 8,6 | 8,6 | |
Dusche/WC | 5,2 | 5,2 | |
Schlafen | 12,9 | 12,9 | |
46,5 | 46,5 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Keller | 5,3 | ||
46,5 | 51,8 | ||
Putzabzug 1,5 % | -0,7 | -0,8 | |
Balkon | (zu 1/2) | 2,6 | 5,2 |
Obergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 18,5 | 18,5 | |
Abstellraum | 1,3 | 1,3 | |
Diele/Flur | 8,6 | 8,6 | |
Dusche/WC | 5,2 | 5,2 | |
Schlafen | 12,9 | 12,9 | |
46,5 | 46,5 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Keller | 5,3 | ||
46,5 | 51,8 | ||
Putzabzug 1,5 % | -0,7 | -0,8 | |
Balkon | (zu 1/2) | 2,6 | 5,2 |
Obergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 36,9 | 36,9 | |
Diele/Flur | 12,4 | 12,4 | |
WC | 3,9 | 3,9 | |
Kind | 11,6 | 11,6 | |
Bad | 6,9 | 6,9 | |
Schlafen | 16,4 | 16,4 | |
Abstellraum | 1,7 | 1,7 | |
89,8 | 89,8 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Hobbyraum | (zu 1/2) | 8,3 | 16,6 |
Dusche/WC | (zu 1/2) | 1,8 | 3,6 |
99,9 | 110,0 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,5 | -1,7 | |
Balkon | (zu 1/2) | 3,7 | 7,4 |
| Kaufpreis: | 980.000 € |
|---|---|
| PDF-Download | |
Obergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 36,9 | 36,9 | |
Diele/Flur | 12,4 | 12,4 | |
WC | 3,9 | 3,9 | |
Kind | 11,6 | 11,6 | |
Bad | 6,9 | 6,9 | |
Schlafen | 16,4 | 16,4 | |
Abstellraum | 1,7 | 1,7 | |
89,8 | 89,8 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Hobbyraum | (zu 1/2) | 8,3 | 16,6 |
Dusche/WC | (zu 1/2) | 1,8 | 3,6 |
99,9 | 110,0 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,5 | -1,7 | |
Balkon | (zu 1/2) | 3,7 | 7,4 |
| Kaufpreis: | 980.000 € |
|---|
Dachgeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 35,1 | 35,1 | |
Bad | 9,5 | 9,5 | |
Schlafen | 17,2 | 17,2 | |
Diele/Flur | 11,3 | 11,3 | |
Abstellraum | 1,9 | 1,9 | |
Dusche/WC | 5,2 | 5,2 | |
Kind | 12,6 | 12,6 | |
92,8 | 92,8 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Keller | 7,5 | ||
92,8 | 100,3 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,4 | -1,5 | |
Loggia | (zu 1/2) | 3,2 | 6,4 |
Balkon | (zu 1/2) | 3,0 | 6,0 |
Dachgeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 35,1 | 35,1 | |
Bad | 9,5 | 9,5 | |
Schlafen | 17,2 | 17,2 | |
Diele/Flur | 11,3 | 11,3 | |
Abstellraum | 1,9 | 1,9 | |
Dusche/WC | 5,2 | 5,2 | |
Kind | 12,6 | 12,6 | |
92,8 | 92,8 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Keller | 7,5 | ||
92,8 | 100,3 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,4 | -1,5 | |
Loggia | (zu 1/2) | 3,2 | 6,4 |
Balkon | (zu 1/2) | 3,0 | 6,0 |
Dachgeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 29,0 | 29,0 | |
Kind | 11,9 | 11,9 | |
Dusche/WC | 3,9 | 3,9 | |
Diele/Flur | 9,6 | 9,6 | |
Abstellraum | 1,5 | 1,5 | |
Bad | 7,5 | 7,5 | |
Schlafen | 13,7 | 13,7 | |
77,1 | 77,1 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Keller | 8,1 | ||
77,1 | 85,2 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,2 | -1,3 | |
Loggia | (zu 1/2) | 3,2 | 6,4 |
Dachterrasse | (zu 1/2) | 5,7 | 11,4 |
Dachgeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Wohnen/Essen/Kochen | 29,0 | 29,0 | |
Kind | 11,9 | 11,9 | |
Dusche/WC | 3,9 | 3,9 | |
Diele/Flur | 9,6 | 9,6 | |
Abstellraum | 1,5 | 1,5 | |
Bad | 7,5 | 7,5 | |
Schlafen | 13,7 | 13,7 | |
77,1 | 77,1 | ||
Untergeschoss | WFL. m² | W/NFL. m² | |
Keller | 8,1 | ||
77,1 | 85,2 | ||
Putzabzug 1,5 % | -1,2 | -1,3 | |
Loggia | (zu 1/2) | 3,2 | 6,4 |
Dachterrasse | (zu 1/2) | 5,7 | 11,4 |
Lage
Anfrage
Scherbaumstraße 6, Altperlach
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich - rufen Sie uns einfach an:
Telefon: 089 30 79 22-0
E-Mail: mail[at]domino-bau.de
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Wir freuen uns auf Sie!