Stilvolle Neubauwohnungen in Moosach

Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt. Beispielsweise die Borstei – eine denkmalgeschützte Wohnanlage, die in den 1920er-Jahren erbaut wurde und ihrer Zeit in planerischer und technischer Hinsicht weit voraus war. Shoppingfreunde lockt vor allem das Olympia-Einkaufszentrum, welches von der Simrockstraße aus nur eine gute Viertelstunde entfernt liegt.

Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Neben zahlreichen Grünflächen wie dem Hart­manns­­hofer Park und dem Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl sind auch die Erholungs­­gebiete benachbarter Stadtteile nicht weit, z.B. der Allacher Forst oder der Nymphenburger Schlosspark.

Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Den Autobahnring A99 und auch die A8 erreicht man in wenigen Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die S1 von der Haltestelle Moosach in guten 25 Minuten ins Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.

  •  

    Eckdaten

    • 755 m² Grundstücksfläche
    • 5 Wohnungen auf 3 Ebenen, teilweise mit zusätzlichem Hobbyraum im UG
    • Wohnflächen zwischen 86 m² und 116 m²
    • Tiefgarage mit insgesamt 6 ebenerdig anfahrbaren Stellplätzen
    • Alle Wohnungen einschließlich der Tiefgarage stufenlos per Aufzug erreichbar
    • Fertigstellung (voraussichtlich): Winter 2020

    Wohnqualität erleben

    • Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster und Lichtkuppeln im Dachgeschoss
    • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
    • Masterbereich mit En-Suite-Badezimmer
    • Praktischer Abstellraum, zum Teil mit Waschmaschinenanschluss
    • Ideal geschnittene Balkone und Terrassen, größtenteils mit Süd- bzw. Westausrichtung
    • Hobbyräume im Untergeschoss mit angeschlossenem WC

    Einige Highlights der Ausstattung

    • Edle Badausstattung der Marke Villeroy & Boch
    • Hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt
    • Innentüren Modell Herholz Elegant Juwel 01 mit Weißlack-Oberfläche
    • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Serie E2
    • USB-Steckdosen im Küchenbereich und im Schlafzimmer, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
    • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System
      (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Smarte Paketkastenanlage des Herstellers Renz, zum Empfangen und Versenden von Paketen
    • Vollständig angelegte Außenanlagen
    • Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen
    • Fahrradstellplätze mit Steckdosen zum Aufladen von E-Bikes

Einheiten

Wohnung 1 (EG) 86 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

29,6

29,6

Abstellraum

2,1

2,1

Diele

7,9

7,9

Kind

11,4

11,4

Schlafen

15,6

15,6

Bad

7,4

7,4

Dusche/WC

3,4

3,4

77,4

77,4

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

5,3

10,5

WC

(zu 1/2)

1,1

2,2

82,7

87,9

Putzabzug 1,5 %

-1,2

-1,3

Terrasse

(zu 1/3)

4,2

12,5

Kaufpreis: 750.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

29,6

29,6

Abstellraum

2,1

2,1

Diele

7,9

7,9

Kind

11,4

11,4

Schlafen

15,6

15,6

Bad

7,4

7,4

Dusche/WC

3,4

3,4

77,4

77,4

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

5,3

10,5

WC

(zu 1/2)

1,1

2,2

82,7

87,9

Putzabzug 1,5 %

-1,2

-1,3

Terrasse

(zu 1/3)

4,2

12,5

Kaufpreis: 750.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

29,6

29,6

Abstellraum

2,1

2,1

Diele

7,9

7,9

Kind

11,4

11,4

Schlafen

15,6

15,6

Bad

7,4

7,4

Dusche/WC

3,4

3,4

77,4

77,4

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

5,3

10,5

WC

(zu 1/2)

1,1

2,2

82,7

87,9

Putzabzug 1,5 %

-1,2

-1,3

Terrasse

(zu 1/3)

4,2

12,5

Kaufpreis: 750.000 €
Wohnung 2 (EG) 104 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,9

32,9

Diele

8,0

8,0

Abstellraum

1,8

1,8

Dusche/WC

4,3

4,3

Bad

6,7

6,7

Schlafen

16,9

16,9

Kind

14,6

14,6

85,2

85,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,2

12,3

WC

(zu 1/2)

1,5

2,9

Abstellraum

(zu 1/2)

1,5

2,9

94,4

103,3

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Terrasse (Süd)

(zu 1/3)

7,0

21,0

Terrasse (Ost)

(zu 1/3)

4,2

12,5

Kaufpreis: 890.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,9

32,9

Diele

8,0

8,0

Abstellraum

1,8

1,8

Dusche/WC

4,3

4,3

Bad

6,7

6,7

Schlafen

16,9

16,9

Kind

14,6

14,6

85,2

85,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,2

12,3

WC

(zu 1/2)

1,5

2,9

Abstellraum

(zu 1/2)

1,5

2,9

94,4

103,3

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Terrasse (Süd)

(zu 1/3)

7,0

21,0

Terrasse (Ost)

(zu 1/3)

4,2

12,5

Kaufpreis: 890.000 €

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,9

32,9

Diele

8,0

8,0

Abstellraum

1,8

1,8

Dusche/WC

4,3

4,3

Bad

6,7

6,7

Schlafen

16,9

16,9

Kind

14,6

14,6

85,2

85,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,2

12,3

WC

(zu 1/2)

1,5

2,9

Abstellraum

(zu 1/2)

1,5

2,9

94,4

103,3

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Terrasse (Süd)

(zu 1/3)

7,0

21,0

Terrasse (Ost)

(zu 1/3)

4,2

12,5

Kaufpreis: 890.000 €
Wohnung 3 (OG) 91 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

29,6

29,6

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

2,1

2,1

Diele

7,9

7,9

Kind

11,4

11,4

Schlafen

15,6

15,6

Bad

7,4

7,4

Dusche/WC

3,4

3,4

77,4

77,4

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,9

13,7

Abstellraum

(zu 1/2)

1,6

3,2

WC

(zu 1/2)

1,5

2,9

87,4

97,2

Putzabzug 1,5 %

-1,3

-1,5

Balkon

(zu 1/2)

4,7

9,3

Kaufpreis: 790.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

29,6

29,6

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

2,1

2,1

Diele

7,9

7,9

Kind

11,4

11,4

Schlafen

15,6

15,6

Bad

7,4

7,4

Dusche/WC

3,4

3,4

77,4

77,4

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,9

13,7

Abstellraum

(zu 1/2)

1,6

3,2

WC

(zu 1/2)

1,5

2,9

87,4

97,2

Putzabzug 1,5 %

-1,3

-1,5

Balkon

(zu 1/2)

4,7

9,3

Kaufpreis: 790.000 €
Wohnung 4 (OG) 102 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,9

32,9

Diele

8,0

8,0

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

1,8

1,8

Dusche/WC

4,3

4,3

Bad

6,7

6,7

Schlafen

16,9

16,9

Kind

14,6

14,6

85,2

85,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,9

13,7

WC

(zu 1/2)

1,1

2,2

93,2

101,1

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Balkon (Ost)

(zu 1/2)

4,7

9,3

Balkon (Süd)

(zu 1/2)

2,8

5,5

Balkon (West)

(zu 1/2)

2,8

5,5

Kaufpreis: 890.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

32,9

32,9

Diele

8,0

8,0

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

1,8

1,8

Dusche/WC

4,3

4,3

Bad

6,7

6,7

Schlafen

16,9

16,9

Kind

14,6

14,6

85,2

85,2

WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

6,9

13,7

WC

(zu 1/2)

1,1

2,2

93,2

101,1

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Balkon (Ost)

(zu 1/2)

4,7

9,3

Balkon (Süd)

(zu 1/2)

2,8

5,5

Balkon (West)

(zu 1/2)

2,8

5,5

Kaufpreis: 890.000 €
Wohnung 5 (DG) 116 m² Wohnfläche | 3 Zimmer öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

35,3

35,3

Diele

8,9

8,9

Kind

10,2

10,2

Ankleide

7,5

7,5

Schlafen

17,5

17,5

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

2,5

2,5

Bad

9,3

9,3

Dusche/WC

5,3

5,3

96,5

96,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,4

96,5

101,9

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Dachterrasse

(zu 1/3)

20,9

62,7

Kaufpreis: 1.110.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen/Kochen

35,3

35,3

Diele

8,9

8,9

Kind

10,2

10,2

Ankleide

7,5

7,5

Schlafen

17,5

17,5

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

2,5

2,5

Bad

9,3

9,3

Dusche/WC

5,3

5,3

96,5

96,5

WFL. m²

W/NFL. m²

Keller

5,4

96,5

101,9

Putzabzug 1,5 %

-1,4

-1,5

Dachterrasse

(zu 1/3)

20,9

62,7

Kaufpreis: 1.110.000 €

Lage

Kein Standort vorhanden

Anfrage

Simrockstraße 22, Moosach

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich - rufen Sie uns einfach an:

Telefon: 089  30 79 22-0

E-Mail: mail[at]domino-bau.de

Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, uns über das untenstehende Formular zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!