Stilvolles Familiendomizil im gesuchten Blumenviertel

Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe, machen Großhadern zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt.

So verfügt Großhadern über zahlreiche Grünflächen, die dazu einladen sich von Hektik und Lärm zu erholen und die Natur zu erleben. Gleichzeitig erreichen Sie mit der U-Bahn Linie U6 unkompliziert und in nur wenigen Stationen die Stadtmitte.

In diesem reizvoillen Umfeld und ganz in der Nähe des bekannten Universitätsklinikums errichten wir zwei charmante Villenhälften.

  •  

    Eckdaten

    • 207 m² Wohnfläche je Villenhälfte
    • Grundstücksgröße 302 bzw. 300 m²
    • Vollständig angelegter Garten mit Südausrichtung
    • 1 Garagenstellplatz pro Einheit
    • Fertigstellung Winter 2018/2019 (voraussichtlich)

    Platz für die ganze Familie

    • Helle Räume durch großflächige, weitgehend bodentiefe Fenster
    • Wohn- und Essbereich mit rund 39 m² Fläche
    • Geräumige 14 m² Wohnküche
    • Einladende Diele mit separatem Abstellraum
    • Gemütlicher offener Kamin im Wohnbereich (optional)

    Erholung pur

    • Masterbereich mit Badezimmer en Suite und Balkon
    • 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer im Obergeschoss mit eigenem Bad
    • Dachgeschoss mit großem Studio, Gästezimmer und separatem Badezimmer
    • Untergeschoss mit praktischem Hobbyraum, einem vierten Bad sowie einem geräumigen Keller

    Einige Highlights der Ausstattung

    • Beheizung mit Gas-Brennwertkessel und zusätzlicher Solaranlage
    • Badkeramik Villeroy & Boch Subway 2.0, Armaturen des Herstellers Dornbracht
    • Waschtische mit passenden Unter- und Spiegelschränken
    • Hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Sockelleisten
    • Schreinergefertigte, stumpf einschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und Rosetten-Drückergarnitur
    • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Typ E2
    • USB-Steckdosen in einigen Wohnräumen, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
    • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System 
      (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Elektrische Rollläden mit zentraler Zeitschaltuhr mit Astro-Funktion
    • Paketkasten des Herstellers Renz, auf Wunsch als smarte Variante zum Empfangen und Versenden von Paketen
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Garagenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen

Einheiten

Haus A öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

38,8

38,8

Diele

11,8

11,8

Abstellraum

1,6

1,6

WC

2,6

2,6

Kochen

14,1

14,1

Kaufpreis: 2.150.000 €
PDF-Download

WFL. m²

W/NFL. m²

Schlafen

16,8

16,8

Bad

9,4

9,4

Flur

6,2

6,2

Dusche/WC

4,0

4,0

Kind

12,7

12,7

Arbeiten

12,3

12,3

Kaufpreis: 2.150.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Studio

23,7

23,7

Gast

11,4

11,4

Dusche/WC

5,5

5,5

Flur

3,5

3,5

Kaufpreis: 2.150.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

16,7

33,4

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,9

5,8

Flur

(zu 1/2)

3,5

7,0

Keller

12,2

Kaufpreis: 2.150.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Summe UG - DG

197,5

232,8

Putzabzug 1,5 %

-3,0

-3,5

194,5

229,3

Terrasse (Süd)

(zu 1/3)

6,0

18,0

Terrasse (Nord)

(zu 1/3)

3,9

11,6

Balkon (Süd)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Balkon (Nord)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Kaufpreis: 2.150.000 €
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Haus B öffnen

WFL. m²

W/NFL. m²

Wohnen/Essen

38,8

38,8

Diele

11,8

11,8

Kochen

14,1

14,1

WC

2,6

2,6

Abstellraum

1,6

1,6

Kaufpreis: 2.150.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Schlafen

16,8

16,8

Arbeiten

12,3

12,3

Kind

12,7

12,7

Dusche/WC

4,0

4,0

Flur

6,2

6,2

Bad

9,4

9,4

Kaufpreis: 2.150.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Studio

23,7

23,7

Flur

3,5

3,5

Dusche/WC

5,5

5,5

Gast

11,4

11,4

Kaufpreis: 2.150.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Hobbyraum

(zu 1/2)

16,7

33,4

Flur

(zu 1/2)

3,5

7,0

Dusche/WC

(zu 1/2)

2,9

5,8

Keller

12,2

Kaufpreis: 2.150.000 €
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WFL. m²

W/NFL. m²

Summe UG - DG

197,5

232,8

Putzabzug 1,5 %

-3,0

-3,5

194,5

229,3

Terrasse (Süd)

(zu 1/3)

6,0

18,0

Terrasse (Nord)

(zu 1/3)

3,9

11,6

Balkon (Süd)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Balkon (Nord)

(zu 1/2)

1,3

2,6

Kaufpreis: 2.150.000 €
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Lage

Kein Standort vorhanden

Anfrage

Steinpilzweg 5, Großhadern

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich - rufen Sie uns einfach an:

Telefon: 089  30 79 22-0

E-Mail: mail[at]domino-bau.de

Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, uns über das untenstehende Formular zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!