EI23 | Oberschleißheim

Moderne Doppelhaushälften am Münchner Stadtrand

Eigenheimstraße 23 | Oberschleißheim

In der schönen Gemeinde Oberschleißheim entstehen zwei repräsentative Doppelhaushälften, welche so großzügig geplant sind, dass darin die ganze Familie Platz zum Leben, aber auch private Rückzugsorte findet. Die Terrassen und Gärten mit ihrer Westlage sorgen dabei für ein ausgewogenes Sonnenklima: viel Licht am Nachmittag und Abend, ohne die starke Mittagshitze.
Das Anwesen selbst ist von gepflegten Grundstücken umgeben. Somit genießen die zukünftigen Bewohner den Ausblick in eine grüne, natürliche Umgebung und ihre Zeit zu Hause in einer ruhigen Nachbarschaft.
Trotz der ländlich anmutenden Kulisse wohnen Sie hier keinesfalls abgelegen, sondern in einem beliebten, bestens angebundenen Vorort nördlich Münchens. S-Bahn und Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Zimmer:
5

Wohnfläche:
140

Grundstück:
570

Fertigstellung:
Ende 2025

Schlössergemeinde mit Geschichte und Erholungswert

Bekannt ist Oberschleißheim vor allem für die prachtvolle Schlossanlage. Sie besteht aus drei einzelnen Bauten, die im 17. und 18. Jahrhundert entstanden sind: das Alte Schloss Schleißheim, das benachbarte Neue Schloss Schleißheim sowie das am Ostende des Schlossparks gelegene Schloss Lustheim. Die Anlage zählt nicht nur zu den bedeutendsten Barockbauwerken Deutschlands, sondern ist heute bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt – sei es zum Joggen oder Spazierengehen im Park oder zum gemütlichen Beisammensein in der denkmalgeschützten Schlosswirtschaft mit dem dazugehörigen Biergarten. Ganz in der Nähe liegt eine weitere Attraktion: Die Flugwerft Schleißheim, eine Außenstelle des Deutschen Museums, begeistert mit verschiedenen Exponaten aus der Luft- und Raumfahrt und mit regelmäßigen Veranstaltungen. An sonnigen Tagen lohnt sich ein Ausflug an den malerischen Mallertshofer See oder den nahegelegenen Regattaparksee mit angrenzender Regattastrecke. 1972 als Ruderstrecke für die Olympischen Spiele erbaut, wird er heute für viele Sport- und Kulturereignisse genutzt. Tennis, Reiten, Badeseen und die Regattastrecke – in der nahen Umgebung ist ein breites, anspruchsvolles Sportangebot vorhanden. Rasch gelangt man zum Münchner Flughafen und zur Allianz-Arena. Nicht zuletzt aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung an den Flughafen und die Münchener Innenstadt via A92 und S-Bahn haben sich verschiedene Forschungseinrichtungen wie die Tierärztliche Fakultät der LMU, eine Niederlassung des Deutschen Wetterdienstes sowie das Helmholtz Zentrum München in der Gemeinde angesiedelt.

Schlössergemeinde mit Geschichte und Erholungswert

  • Schlossanlage Oberschleißheim:
    Altes Schloss Schleißheim, Neues Schloss Schleißheim, Schloss Lustheim (am Ostende des Schlossparks)
    Entstanden im 17. und 18. Jahrhundert
    Bedeutendes Barockbauwerk in Deutschland
    Beliebt bei Anwohnern und Besuchern: Joggen und Spazieren im Park, Schlosswirtschaft mit Biergarten

  • Weitere Attraktionen:
    Flugwerft Schleißheim
    Seen in der Umgebung: Mallertshofer See, Regattaparksee mit Regattastrecke
    Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Tennis, Reiten, Badeseen, Regattastrecke und vieles mehr

  • Verkehrsanbindung: Nähe zum Münchner Flughafen, Nähe zur Allianz-Arena, Gute Anbindung an: A92, S-Bahn und Münchener Innenstadt

  • Forschungseinrichtungen in Oberschleißheim: Tierärztliche Fakultät der LMU, Niederlassung des Deutschen Wetterdienstes, Helmholtz Zentrum München

Stadtteil Oberschleißheim

Einheiten

EinheitZimmerZi. WohnflächeWohnfl.GartenflächePreisGrundriss
Haus 1Haus 15 140 m²179 m²1.450.000 €
Haus 2Haus 25 140 m²173 m²1.450.000 €
Visualisierung Wohnzimmer einer Neubau Doppelhaushälfte von DOMINO Bau in Oberschleißheim

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche Country, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • überfälzte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche; passende Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Südmetall, Modell Madrid
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Rollläden
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
  • Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche Country, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • überfälzte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche
  • passende Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Südmetall, Modell Madrid
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Rollläden
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
  • Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
Visualisierung Badezimmer einer Neubau Doppelhaushälfte von DOMINO Bau in Oberschleißheim

BÄDER

  • geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Armaturen der Marke Grohe Lineare
  • Keramikserie der Marke Villeroy & Boch Subway 2.0
  • Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
  • Bad-Accessoires Grohe Essentials
  • Duschen mit Echtglas-Trennwänden
  • Kristallspiegel über dem Waschbecken

BÄDER

  • geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Armaturen der Marke Grohe Lineare
  • Keramikserie der Marke Villeroy & Boch Subway 2.0
  • Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
  • Bad-Accessoires Grohe Essentials
  • Duschen mit Echtglas-Trennwänden
  • Kristallspiegel über dem Waschbecken
Außenansicht einer Neubau Doppelhaushälfte von DOMINO Bau in Oberschleißheim; Straßenseitig

Anfrage

Eigenheimstraße 23, 85764 Oberschleißheim

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich – rufen Sie uns einfach an:

Telefon:089 30 79 22-0
E-Mail:

DOMINO Bau- und Handels GmbH
Winzererstraße 47
80797 München

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