NEUBAU: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der Beletage
Mitten im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Obermenzing befindet sich diese stilvolle Obergeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und entspricht dem heutigen modernen Lebensstil. Eine geräumige Diele, zwei Schlafräume und ein Bad mit Fenster runden das schnörkellose Wohnkonzept ab. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein Hobbyraum in Wohnqualität mit Duschbad.
Die Wohnung wurde zu Vorzeigezwecken gehomestaged und wird entsprechend unmöbliert übergeben.
Lassen Sie sich überzeugen!
Zimmer:
3
Wohnfläche:
111 m²
Fertiggestellt
Obermenzing - zwischen Schloss und Villen
Obermenzing wurde im Jahr 1938 als eigenständiger Stadtteil in die Landeshauptstadt eingemeindet und gehört heute zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens: hier trifft altbewährte Tradition auf gediegenen Wohlstand. Eine Vielzahl an Parkflächen und alten Bäumen schotten die Hektik des Straßenverkehrs ab, herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild. Freizeitsportler treffen sich unter anderem im weitläufigen Nymphenburgpark, der nur wenige Radlminuten von der Thaddäus-Eck-Straße entfernt liegt. Auch Kulturinteressierte kommen natürlich auf ihre Kosten: Regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen finden nicht nur im Schloss Nymphenburg statt, sondern auch im Festsaal des Schlosses Blutenburg. Die Umgebung zeichnet sich ferner durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ermöglicht so einen raschen und problemlosen Transfer zur Autobahn A8 sowie zum Autobahnring A99, dem zentralen Bindeglied zwischen der A9 und dem Flughafen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die S-Bahn von der Haltestelle Obermenzing in rund 10 Minuten ins Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
<h2>Zwischen Schloss und Villen</h2> <ul> <li>altbewährte Tradition trifft auf auf gediegenen Wohlstand</li> <li>Vielzahl an Parkflächen in der Umgebung</li> <li>herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild</li> <li>weitläufiger Nymphen­burger Schloss­park, der nur wenige Radlminuten von der Thaddäus-Eck-Straße entfernt</li> <li>regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen in Schloss Blutenburg</li> <li>ausgezeichnete Infrastruktur: rascher Transfer zur Autobahn A8 sowie zum Autobahnring A99</li> <li>schnelle Verbindung zum Stadtzentrum dank des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn)</li> </ul>
Ausstattungsdetails
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Markenhersteller (Induktionsherd mit Muldenlüfter, Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination)
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche
- Fußbodenheizung in jedem Raum separat regulierbar
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt
- außenliegende Raffstorelamellen mit Elektroantrieb
- zusätzlicher Hobbyraum inkl. Duschbad im Untergeschoss
- Tiefgarage: ebenerdig anfahrbarer Einzelstellplatz
- Starkstromanschluss für jeden Tiefgaragenstellplatz für die Anbringung einer Wallbox zur Ladung eines E-Fahrzeugs
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bzw. Hobbyraum
- Einbau einer BIOCAT-Anlage
- Installation einer mechanischen Paketkastenanlage im Eingangsbereich
- Grundwasser-Wärmepumpe und vieles mehr ...
Ausstattungsdetails
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Markenhersteller (Induktionsherd mit Muldenlüfter, Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination)
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche
- Fußbodenheizung in jedem Raum separat regulierbar
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt
- außenliegende Raffstorelamellen mit Elektroantrieb
- zusätzlicher Hobbyraum inkl. Duschbad im Untergeschoss
- Tiefgarage: ebenerdig anfahrbarer Einzelstellplatz
- Starkstromanschluss für jeden Tiefgaragenstellplatz für die Anbringung einer Wallbox zur Ladung eines E-Fahrzeugs
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bzw. Hobbyraum
- Einbau einer BIOCAT-Anlage
- Installation einer mechanischen Paketkastenanlage im Eingangsbereich
- Grundwasser-Wärmepumpe und vieles mehr ...
BÄDER
- Keramikserie Geberit Xeno² in Weiß
- Einbauwanne Kaldewei Puro Ambiente in Weiss
- Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden
BÄDER
- Keramikserie Geberit Xeno² in Weiß
- Einbauwanne Kaldewei Puro Ambiente in Weiss
- Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden