FA25 | Obermenzing

Außen-Visualisierung Dachterrassen eines Stadthauses von DOMINO Bau in Obermenzing

6 Stadthäuser im Grünen
Fasanenstraße 25,
München | Obermenzing

Großzügig geplant, modern gestaltet und durch Realteilung voneinander unabhängig – dieses Häuser-Ensemble in der Fasanenstraße bietet in der urbanen Stadtlandschaft die ideale Wohnform für viele Generationen. Jedes der sechs Stadthäuser ist einzigartig. Die versetzten Fronten mit französischen Balkonen, die nach Westen ausgerichteten Terrassen in jeder Etage und die zum Teil bodentiefen Fenster bringen Spannung in den Baukörper. Die wohlüberlegte Architektur lässt nicht nur viel Licht ins Haus, sondern sorgt auch dafür, dass jedes Haus ein Unikat ist.

Zimmer:
4 - 6

Wohnfläche:
163 - 219

Grundstück:
1.155

Fertiggestellt

Obermenzing - zwischen Schloss und Villen

Obermenzing wurde im Jahr 1938 als eigenständiger Stadtteil in die Landes­hauptstadt eingemeindet und gehört heute zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens: hier trifft altbewährte Tradition auf gediegenen Wohlstand. Eine Vielzahl an Parkflächen und alten Bäumen schotten die Hektik des Straßen­verkehrs ab, herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild. Freizeitsportler treffen sich unter anderem im weitläufigen Nymphen­­burger Schloss­park, der nur wenige Radlminuten von der Fasanenstraße entfernt liegt. Auch Kulturinteressierte kommen natürlich auf ihre Kosten: Regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen finden nicht nur im Schloss Nymphenburg statt, sondern auch im Festsaal des Schlosses Blutenburg. Die Umgebung zeichnet sich ferner durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ermöglicht so einen raschen und problemlosen Transfer zur Autobahn A8 sowie zum Autobahnring A99, dem zentralen Bindeglied zwischen der A9 und dem Flughafen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die S-Bahn von der Haltestelle Obermenzing in rund 10 Minuten ins Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.

Zwischen Schloss und Villen

  • altbewährte Tradition trifft auf auf gediegenen Wohlstand
  • Vielzahl an Parkflächen in der Umgebung
  • herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild
  • weitläufiger Nymphen­burger Schloss­park, der nur wenige Radlminuten von der Fasanenstraße entfernt
  • regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen in Schloss Blutenburg
  • ausgezeichnete Infrastruktur: rascher Transfer zur Autobahn A8 sowie zum Autobahnring A99
  • schnelle Verbindung zum Stadtzentrum dank des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn)
Stadtteil Obermenzing

Einheiten

EinheitZimmerZi. WohnflächeWohnfl.GartenflächePreisGrundriss
Haus 1Haus 15 190 m²103 m²2.390.000 €
Haus 2Haus 24 163 m²30 m²1.890.000 €
Haus 3Haus 34 163 m²30 m²1.890.000 €
Haus 4Haus 44,5 163 m²30 m²1.890.000 €
Haus 5Haus 54,5 163 m²30 m²1.890.000 €
Haus 6Haus 66 219 m²240 m²2.850.000 €
Visualisierung Wohn-Essbereich eines Stadthauses von DOMINO Bau in Obermenzing

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Beheizung und Warmwasserbereitung: Grundwasser-Wärmepumpenanlage
  • sommerliche Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Beheizung und Warmwasserbereitung: Grundwasser-Wärmepumpenanlage
  • sommerliche Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
Visualisierung eines Bades von sechs Stadthäusern in Obermenzing von DOMINO Bau

BÄDER

  • geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Dusche mit Echtglas-Trennwänden
  • Keramikserie: Villeroy & Boch Collaro, in Weiß
  • Wandhänge-WC: Villeroy & Boch Collaro, in Weiß
  • Einbau-Badewanne: Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
  • Armaturen: Dornbracht Edition Pro, verchromt
  • Sonstige Accessoires: Dornbracht Edition Pro
  • Elektrische Badheizkörper in Weiß

BÄDER

  • geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Dusche mit Echtglas-Trennwänden
  • Keramikserie: Villeroy & Boch Collaro, in Weiß
  • Wandhänge-WC: Villeroy & Boch Collaro, in Weiß
  • Einbau-Badewanne: Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
  • Armaturen: Dornbracht Edition Pro, verchromt
  • Sonstige Accessoires: Dornbracht Edition Pro
  • Elektrische Badheizkörper in Weiß
Visualisierung von sechs Stadthäusern von DOMINO Bau in Obermenzing

Anfrage

Fasanenstraße 25, 81247 München

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich – rufen Sie uns einfach an:

Telefon:089 30 79 22-0
E-Mail:

DOMINO Bau- und Handels GmbH
Winzererstraße 47
80797 München

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