Hochwertige Neubauwohnungen in ruhiger Lage
Marienburger Straße 47,
München | Bogenhausen-Denning
Auf einem großzügigen, nach Südwest ausgerichteten Grundstück entsteht ein ansprechendes Neubauensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern. Das vordere Haus umfasst vier Wohneinheiten, während das hintere Gebäude mit zwei Einheiten ein besonders privates Wohnambiente bietet. Die Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.
Klare Architektur, ausgewählte Materialien und große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild und schaffen helle, offene Wohnräume mit fließenden Übergängen nach außen. Terrassen, Balkone und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume, die modernen Ansprüchen gerecht werden.
Zimmer:
2 - 5
Wohnfläche:
62 - 168 m²
Grundstück:
1.070 m²
Fertigstellung:
Frühjahr 2028
Denning - Naturnahe Umgebung zum Wohlfühlen
Der Stadtteil Denning gehört zum traditionsreichen Münchner Stadtbezirk Bogenhausen und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Osten von München. Geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet Denning urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie kleineren, hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Viele Grundstücke sind großzügig angelegt und von Gärten und Baumbestand geprägt, was dem Viertel eine besonders angenehme, fast dörfliche Atmosphäre verleiht. Ein großer Pluspunkt Dennings ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Besonders der beliebte Denninger Anger bietet viel Platz für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Auch der Englischer Garten – eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt – ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, gewachsener Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht Denning zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten der Stadt.
Denning - Naturnahe Umgebung zum Wohlfühlen
- Stadtteil im traditionsreichen Münchner Stadtbezirk Bogenhausen
- Besonders gefragte Wohnlage im Osten von München
- Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
- Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen
- Gewachsene, angenehme Nachbarschaftsstruktur
- Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und hochwertige Mehrfamilienhäuser
- Großzügige Grundstücke mit vielen Gärten und altem Baumbestand
- Fast dörfliche Atmosphäre trotz Stadtnähe
- Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten
- Denninger Anger bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung
- Der Englischer Garten ist in wenigen Minuten erreichbar
- Vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot im direkten Umfeld
- Sehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt
- Eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten
Einheiten
| Einheit | Etage | ZimmerZi. | WohnflächeWohnfl. | Preis | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Whg 1 (Haus 1), barrierefreiWhg 1 (Haus 1), barrierefrei | EGEG | 5 + 1 | 168 m² | 2.380.000 € |
| |
| Whg 2 (Haus 1)Whg 2 (Haus 1) | OGOG | 2 | 62 m² | 890.000 € |
| |
| Whg 3 (Haus 1)Whg 3 (Haus 1) | OGOG | 3 + 1 | 106 m² | 1.560.000 € |
| |
| Whg 4 (Haus 1)Whg 4 (Haus 1) | DGDG | 3 | 104 m² | 1.550.000 € |
| |
| Whg 5 (Haus 2), barrierefreiWhg 5 (Haus 2), barrierefrei | EGEG | 3 + 1 | 111 m² | 1.650.000 € |
| |
| Whg 6 (Haus 2)Whg 6 (Haus 2) | OGOG | 3 + 1 | 97 m² | 1.420.000 € |
| |
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Legrand, Modell Seano im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Raffstores bedienbar über funkbasiertes Smart-Home-System
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung und Warmwasserbereitung: Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche
- passende Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Legrand, Modell Seano im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, für Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Raffstores bedienbar über funkbasiertes Smart-Home-System
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung und Warmwasserbereitung: Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Dusche mit Echtglas-Trennwänden
- Keramikserie: Geberit Caluna, in Weiß
- Armaturen: Gessi Flessa, Edelstahl matt gebürstet
- Sonstige Accessoires: Keuco
- Unterbauschränke und Spiegelschränke schreinergefertigt
- Einbauwanne Kaldewei Puro Ambiente
- elektrische Handtuch-Heizkörper
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Dusche mit Echtglas-Trennwänden
- Keramikserie: Geberit Caluna, in Weiß
- Armaturen: Gessi Flessa, Edelstahl matt gebürstet
- Sonstige Accessoires: Keuco
- Unterbauschränke und Spiegelschränke schreinergefertigt
- Einbauwanne Kaldewei Puro Ambiente
- elektrische Handtuch-Heizkörper
Weitere Immobilienangebote
