WA10 | Obermenzing

Visualisierung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen von DOMINO Bau in München Obermenzing, Gartenansicht bei Sonnenschein

4 geschmack­volle Eigentumswohnungen
Wastelbauerstraße 10,
München | Obermenzing

In der Wastelbauerstraße entsteht Neues neben altem Bestand: die moderne Interpretation eines klassischen Baukörpers, die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die durchdachte Grundrissplanung zeichnen dieses Objekt aus.
Geplant wird ein exquisites Mehrfamilienhaus mit 4 stilvollen Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Ob die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss oder 4-Zimmer-Wohnungen in den darunterliegenden Geschossen, alle Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Details.

Zimmer:
2 - 4

Wohnfläche:
66 - 130

Grundstück:
608

Fertigstellung:
Sommer 2026

Obermenzing - zwischen Schloss und Villen

Obermenzing wurde im Jahr 1938 als eigenständiger Stadtteil in die Landes­hauptstadt eingemeindet und gehört heute zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens: hier trifft altbewährte Tradition auf gediegenen Wohlstand. Eine Vielzahl an Parkflächen und alten Bäumen schotten die Hektik des Straßen­verkehrs ab, herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild. Freizeitsportler treffen sich unter anderem im weitläufigen Nymphen­­burger Schloss­park, der nur wenige Radlminuten von der Wastelbauerstraße entfernt liegt. Auch Kulturinteressierte kommen natürlich auf ihre Kosten: Regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen finden nicht nur im Schloss Nymphenburg statt, sondern auch im Festsaal des Schlosses Blutenburg. Die Umgebung zeichnet sich ferner durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ermöglicht so einen raschen und problemlosen Transfer zur Autobahn A8 sowie zum Autobahnring A99, dem zentralen Bindeglied zwischen der A9 und dem Flughafen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die S-Bahn von der Haltestelle Obermenzing in rund 10 Minuten ins Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.

Zwischen Schloss und Villen

  • altbewährte Tradition trifft auf auf gediegenen Wohlstand
  • Vielzahl an Parkflächen in der Umgebung
  • herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild
  • weitläufiger Nymphen­burger Schloss­park, der nur wenige Radlminuten von der Wastelbauerstraße entfernt
  • regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen in Schloss Blutenburg
  • ausgezeichnete Infrastruktur: rascher Transfer zur Autobahn A8 sowie zum Autobahnring A99
  • schnelle Verbindung zum Stadtzentrum dank des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn)
Stadtteil Obermenzing

Einheiten

EinheitEtageZimmerZi. WohnflächeWohnfl.PreisGrundriss
Whg 1Whg 1EGEG4 127 m²1.590.000 € reserviert
Whg 2 (barrierefrei)Whg 21. OG1. OG4 130 m²1.620.000 €
Whg 3Whg 32. OG2. OG4 115 m²1.470.000 €
Whg 4Whg 4DGDG2 66 m²780.000 € reserviert
Visualisierung eines Wohnzimmers eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen von DOMINO Bau in München Obermenzing, Dachgeschoss mit Schrägen

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Beheizung und Warmwasserbereitung: Grundwasser-Wärmepumpenanlage
  • Doppelparker mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Beheizung und Warmwasserbereitung: Grundwasser-Wärmepumpenanlage
  • Doppelparker mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
Visualisierung eines Bades eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen von DOMINO Bau in München Obermenzing

BÄDER

  • geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Dusche mit Echtglas-Trennwänden
  • Armaturen der Marke Grohe Lineare
  • Waschtische und WCs der Marke Geberit iCon
  • Unterbauschränke Geberit iCon
  • Spiegelschränke Geberit One
  • Einbauwanne Kaldewei Puro Ambiente
  • elektrische Handtuch-Heizkörper

BÄDER

  • geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Dusche mit Echtglas-Trennwänden
  • Armaturen der Marke Grohe Lineare
  • Waschtische und WCs der Marke Geberit iCon
  • Unterbauschränke Geberit iCon
  • Spiegelschränke Geberit One
  • Einbauwanne Kaldewei Puro Ambiente
  • elektrische Handtuch-Heizkörper
Visualisierung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen von DOMINO Bau in München Obermenzing, Straßenansicht Abendstimmung

Anfrage

Wastelbauerstraße 10, 81247 München

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich – rufen Sie uns einfach an:

Telefon:089 30 79 22-0
E-Mail:

DOMINO Bau- und Handels GmbH
Winzererstraße 47
80797 München

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