
4 geschmackvolle Eigentumswohnungen
Wastelbauerstraße 10,
München | Obermenzing
In der Wastelbauerstraße entsteht Neues neben altem Bestand: die moderne Interpretation eines klassischen Baukörpers, die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die durchdachte Grundrissplanung zeichnen dieses Objekt aus.
Geplant wird ein exquisites Mehrfamilienhaus mit 4 stilvollen Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Ob die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss oder 4-Zimmer-Wohnungen in den darunterliegenden Geschossen, alle Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Details.
Zimmer:
2 - 4
Wohnfläche:
66 - 130 m²
Grundstück:
608 m²
Fertigstellung:
Sommer 2026
Obermenzing - zwischen Schloss und Villen
Obermenzing wurde im Jahr 1938 als eigenständiger Stadtteil in die Landeshauptstadt eingemeindet und gehört heute zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens: hier trifft altbewährte Tradition auf gediegenen Wohlstand. Eine Vielzahl an Parkflächen und alten Bäumen schotten die Hektik des Straßenverkehrs ab, herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild. Freizeitsportler treffen sich unter anderem im weitläufigen Nymphenburger Schlosspark, der nur wenige Radlminuten von der Wastelbauerstraße entfernt liegt. Auch Kulturinteressierte kommen natürlich auf ihre Kosten: Regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen finden nicht nur im Schloss Nymphenburg statt, sondern auch im Festsaal des Schlosses Blutenburg. Die Umgebung zeichnet sich ferner durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ermöglicht so einen raschen und problemlosen Transfer zur Autobahn A8 sowie zum Autobahnring A99, dem zentralen Bindeglied zwischen der A9 und dem Flughafen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die S-Bahn von der Haltestelle Obermenzing in rund 10 Minuten ins Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
Zwischen Schloss und Villen
- altbewährte Tradition trifft auf auf gediegenen Wohlstand
- Vielzahl an Parkflächen in der Umgebung
- herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild
- weitläufiger Nymphenburger Schlosspark, der nur wenige Radlminuten von der Wastelbauerstraße entfernt
- regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen in Schloss Blutenburg
- ausgezeichnete Infrastruktur: rascher Transfer zur Autobahn A8 sowie zum Autobahnring A99
- schnelle Verbindung zum Stadtzentrum dank des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn)


Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung und Warmwasserbereitung: Grundwasser-Wärmepumpenanlage
- Doppelparker mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung und Warmwasserbereitung: Grundwasser-Wärmepumpenanlage
- Doppelparker mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation

BÄDER
