GS23 | Trudering

2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Eigentumswohnungen
Groschenweg 23, München | Trudering

Eine gelungene Balance zwischen Transparenz und Privatsphäre bietet dieses Häuser-Ensemble in einer ruhigen und familiären Wohnstraße im Stadtteil Strasstrudering.
Alle Wohnungstypen bieten sinnvolle Raumaufteilungen. Viel Raum für die Familie gewährt zum Beispiel die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus 2 mit weitläufigem Garten. Für weitere Quadratmeter sorgen private, direkt über eine Treppe erschlossene begehbare Souterrainräume in Wohnraumqualität.
Terrasse sowie Balkon der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen in Haus 1, zugänglich von dem offen konzipierten Wohnraum mit integriertem Kochbereich, liegen ideal nach Süden ausgerichtet. Wohnungen wie geschaffen, um sich durch und durch wohl zu fühlen.

Zimmer:
2 - 4

Wohnfläche:
59,8 - 141,1

Grundstück:
1.323

Fertigstellung:
Herbst 2024

GELUNGENE SYMBIOSE ZWISCHEN STADT UND LAND

Schon die Kelten siedelten in Trudering, zu München gehört das Viertel aber erst seit 1932. Namensgeber des Viertels war der Bauer Truchtaro, der sich bereits um 500 n. Chr. hier niederließ. Heute zählt Trudering mit seinen vielen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern sowie gepflegten kleinen Wohnanlagen zu den beliebtesten und traditionsbewusstesten Wohngegenden der Stadt. Viele Grünflächen, wie der nahegelegene Ostpark und eine größtenteils verkehrsberuhigte Umgebung sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Zum Michaeligarten, einem der schönsten Biergärten in München, sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe zum Groschenweg befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Stadt sowie die günstige Anbindung zum Münchner Umland. Durch den U- und S-Bahnhof Trudering erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten. Über die A9 und A99 gelangt man schnell in Richtung Flughafen.

Einheiten

EinheitEtageZimmerZi. WohnflächeWohnfl.PreisGrundriss
Haus 1, Whg 1 (barrierefrei)EGEG3 112,7 m²1.440.000 €
Haus 1, Whg 2EGEG2 64,5 m²790.000 €
Haus 1, Whg 3 (barrierefrei)OGOG3 83,9 m²1.070.000 €
Haus 1, Whg 4OGOG2 59,8 m²750.000 €
Haus 1, Whg 5DGDG4 122,1 m²1.590.000 €
Haus 2, Whg 1 (barrierefrei)EGEG4 141,1 m²1.790.000 €
Haus 2, Whg 2OGOG4 130,9 m²1.670.000 €
Haus 2, Whg 3DGDG3 108,0 m²1.390.000 €

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • stumpfeinschlagende Holztüren mit profilierten Füllungstürblättern mit passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • mechanische Paketkastenanlage zum Empfangen von Paketen
  • Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
  • Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas

BÄDER

  • geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Armaturen der Marke Villeroy & Boch Just
  • Waschtische der Marke Villeroy & Boch Memento 2.0
  • Wandhänge-WC der Marke Villeroy & Boch Avento
  • Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
  • Eckbadewanne Kaldewei VAIO 6
  • bodengleiche Dusche mit Echtglas-Trennwänden
  • elektrische Handtuch-Heizkörper
  • schreinergefertigte Spiegel- und Unterbauschränke

Anfrage

Groschenweg 23, 81825 München

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich – rufen Sie uns einfach an:

Telefon:089 30 79 22-0
E-Mail:

DOMINO Bau- und Handels GmbH
Winzererstraße 47
80797 München