2 MEHRFAMILIENHÄUSER MIT 8 EIGENTUMSWOHNUNGEN
Groschenweg 23, München | Trudering
Eine gelungene Balance zwischen Transparenz und Privatsphäre bietet dieses Häuser-Ensemble in einer ruhigen und familiären Wohnstraße im Stadtteil Strasstrudering.
Alle Wohnungstypen bieten sinnvolle Raumaufteilungen. Viel Raum für die Familie gewährt zum Beispiel die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus 2 mit weitläufigem Garten. Für weitere Quadratmeter sorgen private, direkt über eine Treppe erschlossene begehbare Souterrainräume in Wohnraumqualität.
Terrasse sowie Balkon der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen in Haus 1, zugänglich von dem offen konzipierten Wohnraum mit integriertem Kochbereich, liegen ideal nach Süden ausgerichtet. Wohnungen wie geschaffen, um sich durch und durch wohl zu fühlen.
Zimmer:
2 - 4
Wohnfläche:
60 - 141 m²
Grundstück:
1.323 m²
Fertigstellung:
Herbst 2024
GELUNGENE SYMBIOSE ZWISCHEN STADT UND LAND
Schon die Kelten siedelten in Trudering, zu München gehört das Viertel aber erst seit 1932. Namensgeber des Viertels war der Bauer Truchtaro, der sich bereits um 500 n. Chr. hier niederließ. Heute zählt Trudering mit seinen vielen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern sowie gepflegten kleinen Wohnanlagen zu den beliebtesten und traditionsbewusstesten Wohngegenden der Stadt. Viele Grünflächen, wie der nahegelegene Ostpark und eine größtenteils verkehrsberuhigte Umgebung sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Zum Michaeligarten, einem der schönsten Biergärten in München, sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe zum Groschenweg befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Stadt sowie die günstige Anbindung zum Münchner Umland. Durch den U- und S-Bahnhof Trudering erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten. Über die A9 und A99 gelangt man schnell in Richtung Flughafen.
GELUNGENE SYMBIOSE ZWISCHEN STADT UND LAND
- Trudering: eine der beliebtesten und traditionsbewusstesten Wohngegenden der Stadt
- viele Grünflächen, wie der nahegelegene Ostpark
- größtenteils verkehrsberuhigte Umgebung
- familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre
- Michaeligarten, einer der schönsten Biergärten in München ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
- in fußläufiger Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte
- Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung
- ab U- und S-Bahnhof Trudering erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten
- über die A9 und A99 gelangt man schnell in Richtung Flughafen
Einheiten
| Einheit | Etage | ZimmerZi. | WohnflächeWohnfl. | Preis | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1, Whg 1 (barrierefrei)Haus 1, Whg 1 | EGEG | 3 | 113 m² | 1.440.000 € |
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| Haus 1, Whg 2Haus 1, Whg 2 | EGEG | 2 | 65 m² | 790.000 € |
| |
| Haus 1, Whg 3 (barrierefrei)Haus 1, Whg 3 | OGOG | 3 | 84 m² | 1.070.000 € |
| |
| Haus 1, Whg 4Haus 1, Whg 4 | OGOG | 2 | 60 m² | 750.000 € |
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| Haus 1, Whg 5Haus 1, Whg 5 | DGDG | 4 | 122 m² | 1.590.000 € |
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| Haus 2, Whg 1 (barrierefrei)Haus 2, Whg 1 | EGEG | 4 | 141 m² | 1.790.000 € |
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| Haus 2, Whg 2Haus 2, Whg 2 | OGOG | 4 | 131 m² | 1.670.000 € |
| |
| Haus 2, Whg 3Haus 2, Whg 3 | DGDG | 3 | 108 m² | 1.390.000 € |
| |
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Country Eiche, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- stumpfeinschlagende Holztüren mit glatter Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- mechanische Paketkastenanlage zum Empfangen von Paketen
- Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele in Eiche, gebürstet und weiß geölt
- Holztüren mit passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger
- USB-Steckdosen zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- mechanische Paketkastenanlage zum Empfangen von Paketen
- Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Armaturen der Marke Dornbracht Edition Pro META 02
- Bad-Accessoires Dornbracht Edition Pro META 02
- Waschtische der Marke Villeroy & Boch Memento 2.0
- Wandhänge-WC der Marke Villeroy & Boch Avento
- Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
- Eckbadewanne Kaldewei VAIO 6
- Dusche mit Echtglas-Trennwänden
- elektrische Handtuch-Heizkörper
- schreinergefertigte Spiegel- und Unterbauschränke
Weitere Immobilienangebote
