5 hochklassige Eigentumswohnungen
Grünbauerstraße 27,
München | Solln
Die Architektur dieses Mehrfamilienhauses verbindet klassische Moderne mit zeitloser Eleganz und fügt sich harmonisch in die exklusive Lage der Grünbauerstraße ein. Großzügige Fensterflächen, sonnige Balkone, eine Dachterrasse und private Gärten schaffen helle Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität, während nur fünf Wohneinheiten den privaten, villenartigen Charakter des Hauses unterstreichen.
Zimmer:
3 - 4
Wohnfläche:
95 - 148 m²
Grundstück:
989 m²
Fertigstellung:
Winter 2027/28
Solln - Das Herzstück des Münchner Südens
Solln wurde 1938 eingemeindet. Seither hat sich der Villenvorort zu einem modernen und äußerst begehrten Stadtviertel Münchens entwickelt – nicht zuletzt, weil es seinen ursprünglichen Charme bewahren konnte. Die Sollner genießen heute alle Vorzüge des städtischen Lebens, sind jedoch gleichzeitig von den Erholungsgebieten südlich der Landeshauptstadt – wie etwa dem Forstenrieder Park oder dem Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee – nur wenige Autokilometer entfernt.
Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, namhaften Restaurants und alteingesessenen Familienbetrieben findet sich in Solln ein breites Angebot an medizinischen Institutionen, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Ein Highlight bayerischer Lebenskultur ist die Waldwirtschaft Großhesselohe im benachbarten Pullach – einer der schönsten und bekanntesten Biergärten Münchens. Liebhaber der bayerischen Küche kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie ausgewiesene Musikkenner, die den sonntäglichen Jazzbrunch schätzen – all das im Grünen, hoch über der Isar.
Der Mittlere Ring und damit die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder die A8 in Richtung Salzburg und Inntal/Kitzbühel sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank eines hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in rund 30 Minuten mit Bus, S- oder U-Bahn.
Solln - Das Herzstück des Münchner Südens
- Solln wurde 1938 nach München eingemeindet
- Vom Villenvorort zu einem begehrten Stadtviertel entwickelt
- Vorteile städtischen Lebens kombiniert mit Nähe zu Erholungsgebieten: Forstenrieder Park, Fünf-Seen-Land (Starnberger See und Ammersee)
- Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und traditionelle Familienbetriebe
- Vielfältiges medizinisches und pädagogisches Angebot (Kindergärten, Schulen, Gymnasien)
- Highlight: Waldwirtschaft Großhesselohe in Pullach: Beliebter Biergarten mit bayerischer Küche und sonntäglichem Jazzbrunch
- Gute Anbindung an Mittleren Ring, A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und A8 Richtung Salzburg
- Bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten mit Bus, S- oder U-Bahn
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Südmetall, Modell Alaska
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Legrand Seano im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- Smart-Home-System zur Steuerung von allen Raffstores und Deckenlampen im Wohnzimmer
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
- Vollständig angelegte Außenanlagen und Gartenbepflanzung
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Südmetall, Modell Alaska
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Legrand Seano im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- Smart-Home-System zur Steuerung von allen Raffstores und Deckenlampen im Wohnzimmer
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
- Vollständig angelegte Außenanlagen und Gartenbepflanzung
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Armaturen der Marke Gessi, Modell Flessa, verchromt matt gebürstet
- Keramikserie: Villeroy & Boch Collaro, in Weiß
- Einbauwanne: Kaldewei Puro Ambiente in Weiß
- Dusche mit Echtglas-Trennwänden
- elektrische Badheizkörper zur Bereithaltung angewärmter Handtücher
- schreinergefertigte Unterbau- und Spiegelschränke
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Armaturen der Marke Gessi, Modell Flessa, verchromt matt gebürstet
- Keramikserie: Villeroy & Boch Collaro, in Weiß
- Einbauwanne: Kaldewei Puro Ambiente in Weiß
- Dusche mit Echtglas-Trennwänden
- elektrische Badheizkörper zur Bereithaltung angewärmter Handtücher
- schreinergefertigte Unterbau- und Spiegelschränke