PS24 | Garching

Smartes Wohnen am Stadtrand
Pfarrer-Seeanner-Straße 24 | Garching

In der schönen Stadt Garching entstehen zwei repräsentative Doppelhaus­hälften, welche so großzügig geplant sind, dass darin die ganze Familie Platz zum Leben, aber auch private Rückzugsorte findet. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und garantieren damit viele Sonnenstunden und helle, lichtdurchflutete Innenräume. Das Anwesen selbst ist von gepflegten Grundstücken umgeben. Somit genießen die zukünftigen Bewohner ihre Zeit zu Hause in einer ruhigen Nachbarschaft. Trotz der ländlich anmutenden Kulisse wohnen Sie hier keinesfalls abgelegen, sondern in einem beliebten, bestens angebundenen Vorort nördlich von München. U-Bahn und Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Zimmer:
4,5 - 5

Wohnfläche:
167 - 168

Grundstück:
629

Fertigstellung:
Frühjahr 2025

Garching - Wo Tradition auf Innovation trifft

Garching bei München ist eine charmante Stadt, die sich im Norden der Landeshauptstadt erstreckt und eine faszinierende Mischung aus Tradition und Innovation bietet. Als Teil des Landkreises München und Universitätsstadt ist Garching sowohl ein begehrter Wohn­ort, als auch ein bedeutender Standort für Wissenschaft, Forschung und Technologie. Die Verbindung von historischer Schönheit und modernem Fortschritt, macht Garching zu einem einzigartigen Ort. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Ruhe der Vergangenheit und den Schwung der Zukunft erleben.

Das Zentrum von Garching mit seinen charmanten Geschäften, wie z.B. Mode- und Schuhgeschäfte, Buchladen, Blumenläden, Bäckereien, Friseur, sowie Restaurants und Eisdielen ist fußläufig in ca. 10 Minuten bequem von der Pfarrer-Seeanner-Staße zu erreichen. Ob man hier durch die kleinen Straßen schlendert oder einfach nur die Natur in den nahegelegenen Erholungsgebieten genießt – Garching hat für jeden etwas zu bieten. Wie zum Beispiel den Garchinger See, der ein beliebter Ort für Frei­zeit­aktivitäten im Sommer ist. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten in München ermöglicht den Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Outdoor-­Aktivitäten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gutem Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind nur ein Merkmal für diese familien­freundliche Stadt. Der Autobahnanschluss Garching-Süd ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht einen raschen und problemlosen Transfer zur Autobahn A9 und zum Flughafen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die U-Bahn-Linie 6 von der Haltestelle Garching in rund 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum.

Garching - Wo Tradition auf Innovation trifft

  • Universitätstadt im Norden der Landeshauptstadt
  • Begehrter Wohnort und bedeutender Standort für Wissenschaft, Forschung und Technologie
  • Historische Schönheit und moderner Fortschritt vereint
  • Zentrum von Garching: Fußläufig in ca. 10 Minuten von der Pfarrer-Seeanner-Straße erreichbar
  • Charmante Geschäfte: Mode, Schuhe, Buchladen, Blumen, Bäckereien, Friseur, Restaurants, Eisdielen
  • Naturerlebnisse in nahegelegenen Erholungsgebieten (Garchinger See)
  • Nähe zur Isar und Englischer Garten in München für Outdoor-Aktivitäten
  • Ausgezeichnete Infrastruktur: Gutes Schulangebot, zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten
  • Familienfreundliche Stadt
  • Autobahnanschluss Garching-Süd: 2 Minuten mit dem Auto, Zugang zur Autobahn A9 und Flughafen
  • Öffentlicher Nahverkehr: U-Bahn-Linie 6 von der Haltestelle Garching in rund 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum

 

Einheiten

EinheitZimmerZi. WohnflächeWohnfl.GartenflächePreisGrundriss
Haus 1Haus 14,5 167 m²179 m²1.750.000 €
Haus 2Haus 25 168 m²218 m²1.780.000 €

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche Country, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • stumpfeinschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche der Firma Herholz, Modell Elegant Juwel 01 mit passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Rollläden
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
  • Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
  • Einbau eines Duschbades im UG möglich

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche Country, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • stumpfeinschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche der Firma Herholz, Modell Elegant Juwel 01 mit passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Rollläden
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
  • Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
  • Einbau eines Duschbades im UG möglich

BÄDER

  • geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Armaturen der Marke Grohe Lineare
  • Keramikserie der Marke Villeroy & Boch Subway 2.0
  • Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
  • Bad-Accessoires Grohe Essentials
  • Duschen mit Echtglas-Trennwänden
  • Kristallspiegel über dem Waschbecken

BÄDER

  • geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Armaturen der Marke Grohe Lineare
  • Keramikserie der Marke Villeroy & Boch Subway 2.0
  • Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
  • Bad-Accessoires Grohe Essentials
  • Duschen mit Echtglas-Trennwänden
  • Kristallspiegel über dem Waschbecken

Anfrage

Pfarrer-Seeanner-Straße 24, 85748 Garching

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich – rufen Sie uns einfach an:

Telefon:089 30 79 22-0
E-Mail:

DOMINO Bau- und Handels GmbH
Winzererstraße 47
80797 München