Moderne Einfamilienhäuser in ruhiger Umgebung
Wachtelweg 24 | Waldtrudering
Durchdachte Planung, gepaart mit geschmackvollen Ausstattungsdetails und eingebettet in ein ebenso ansprechendes wie zeitloses Äußeres, bilden diese beiden Villen eine hervorragende Basis für höchste Wohnansprüche.
Die bodentiefen Fensterflächen bringen in Verbindung mit der gelungenen Ausrichtung der Häuser viel Tageslicht in die Zimmer und öffnen den Blick ins Grüne. Reichlich Platz genießen Sie nicht nur im Haus, sondern auch im großen Garten, der im Sommer zu herrlichen Grillabenden mit Verwandten und Freunden einlädt.
Zimmer:
6
Wohnfläche:
279 - 281 m²
Grundstück:
904 m²
Fertigstellung:
16 Monate
Waldtrudering - Gelungene Symbiose zwischen Stadt und Land
Der Stadtteil Waldtrudering ist ein angenehmer Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nicht weit von der Münchener Innenstadt entfernt sein möchten. Das Stadtteilbild ist geprägt von zahlreichen Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt viele Grünflächen, Parks und Spielplätze, die zum Entspannen und Spielen einladen. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe zum Wachtelweg befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Der Waldtruderinger Forst bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie Möglichkeiten zum Joggen und Spazierengehen. Im Sommer kann man im nahegelegenen Riemer See schwimmen und entspannen. Waldtrudering besticht durch seine Nähe zur Stadt sowie die günstige Anbindung zum Münchner Umland. Durch den S-Bahnhof Gronsdorf erreicht man die Innenstadt in rund 20 Minuten. Über die A99 gelangt man schnell in Richtung Flughafen.
Waldtrudering - Gelungene Symbiose zwischen Stadt und Land
- Angenehmer Wohnort mit Nähe zur Natur und ruhiger Umgebung
- Geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, von Bäumen gesäumte Straßen
- Viele Grünflächen, Parks und Spielplätze zum Entspannen und Spielen
- Gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten in fußläufiger Nähe zum Wachtelweg
- Waldtruderinger Forst bietet Wander- und Fahrradwege, Jogging- und Spaziermöglichkeiten
- Sommerliches Schwimmen und Entspannen am nahegelegenen Riemer See
- Nähe zur Münchner Innenstadt mit optimaler Anbindung durch S-Bahnhof Gronsdorf (rund 20 Minuten)
- Schnelle Verbindung zur Autobahn A99 in Richtung Flughafen und Münchner Umland
Einheiten
| Einheit | ZimmerZi. | WohnflächeWohnfl. | Gartenfläche | Preis | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1Haus 1 | 6 | 281 m² | 112 m² | 3.490.000 € |
| |
| Haus 2Haus 2 | 6 | 279 m² | 227 m² | 3.590.000 € |
| |
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- schreinergefertigte, stumpfeinschlagende Holz-Innentüren, mit passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Rollläden
- großzügiger Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Dusche/WC
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Garage mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
- Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- schreinergefertigte, stumpfeinschlagende Holz-Innentüren, mit passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Rollläden
- großzügiger Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Dusche/WC
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Garage mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
- Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Armaturen der Marke Dornbracht Edition Pro META 02
- Keramikserie der Marke Villeroy & Boch Collaro
- Wandhänge-WC der Marke Villeroy & Boch Collaro
- Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
- Duschen mit Echtglas-Trennwänden
- schreinergefertigte Unterbau- und Spiegelschränke
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Armaturen der Marke Dornbracht Edition Pro META 02
- Keramikserie der Marke Villeroy & Boch Collaro
- Wandhänge-WC der Marke Villeroy & Boch Collaro
- Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
- Duschen mit Echtglas-Trennwänden
- schreinergefertigte Unterbau- und Spiegelschränke
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